Wir sind keine Bank und verkaufen Ihnen kein Darlehen. Was wir tun: Wir stellen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern her und sorgen dafür, dass Sie vorbereitet in die Verhandlung gehen.
Eigenkapital. Üblich sind mindestens die Nebenkosten aus Eigenmitteln, besser zusätzlich 10 bis 20 Prozent des Kaufpreises. Je mehr, desto besser die Konditionen.
Zinsbindung. Kurze Bindung ist günstiger, lange Bindung sicherer. Was zu Ihnen passt, hängt davon ab, wie lange Sie bleiben wollen und wie viel Unsicherheit Sie aushalten.
Tilgung. Eine anfängliche Tilgung von 2 Prozent verlängert die Laufzeit erheblich gegenüber 3 Prozent. Rechnen Sie beides durch, bevor Sie unterschreiben.
Förderung. KfW-Programme und NRW.BANK-Darlehen können die Gesamtkosten spürbar senken, gerade bei energieeffizienten Objekten oder Sanierungen. Prüfen lohnt sich immer.
Finanzierungsbestätigung. Holen Sie diese ein, bevor Sie ernsthaft besichtigen. Sie ist Ihr stärkstes Argument gegenüber Verkäufern.
Viele Maklerseiten nennen an dieser Stelle einen Beispielzins. Wir tun das bewusst nicht. Konditionen hängen von Ihrer Bonität, Ihrem Eigenkapital, dem Objekt und dem Tag ab, an dem Sie abschließen. Eine Zahl auf einer Website ist zu dem Zeitpunkt, an dem Sie sie lesen, meist schon überholt.
Was wir Ihnen stattdessen sagen können: Ein Unterschied von einem halben Prozentpunkt macht bei 500.000 Euro über zehn Jahre rund 25.000 Euro aus. Es lohnt sich also, mehr als ein Angebot einzuholen, und zwar bevor Sie sich in ein Objekt verliebt haben.
Wir stellen auf Wunsch den Kontakt zu Finanzierungspartnern her. Unverbindlich und ohne dass Ihnen dadurch Kosten entstehen.
Wir sagen Ihnen, welche Unterlagen die Bank sehen will, damit die Prüfung nicht an fehlenden Papieren scheitert.
Wir stimmen Finanzierungszusage und Notartermin so ab, dass keine Fristen kollidieren.
homéa ist kein Finanzdienstleister und erbringt keine Finanzierungsberatung im Sinne des Kreditwesengesetzes. Die Beratung erfolgt ausschließlich durch unsere Partner. Für deren Angebote und Konditionen übernehmen wir keine Haftung.
Sie möchten wissen, was für Sie realistisch ist, bevor Sie mit der Suche anfangen? Für ein Erstgespräch reicht ein Anruf.
0221 77 71 38 66
Mo bis Sa, 8 bis 20 Uhr
