Kostenlose Bewertung · Köln & Rheinland
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Datenbasiert auf amtlicher Grundlage — und persönlich eingeordnet. Kostenlos, unverbindlich, diskret.
★★★★★ 5,0 Google · 92 Bewertungen◆◆◆Amtliche Daten: BORIS-NRW · PriceHubble
Bewertung startenIn 60 Sekunden
Sofort-Wert online →Persönliche Einschätzung anfragen
Unverbindlich · DSGVO-konform · ohne Anmeldung
★★★★★ 5,0 · 92 Bewertungen
Bewertung „Exzellent“ Gold-Partner✓ 100% Empfehlung
Bewertung „Exzellent“ Gold-Partner✓ 100% Empfehlung
So funktioniert’s
In drei Schritten zur fundierten Bewertung.
01
Adresse eingeben
Adresse und ein paar Eckdaten Ihrer Immobilie — in unter 60 Sekunden, ohne Anmeldung.
02
Mehrquellen-Analyse
Wir verbinden amtliche Bodenrichtwerte (BORIS-NRW) mit aktuellen PriceHubble-Marktdaten und der konkreten Mikrolage.
03
Ihre Einschätzung
Sie erhalten eine fundierte Marktwert-Spanne — sofort online oder persönlich eingeordnet durch einen Gesellschafter.
Warum unsere Bewertung trägt
Drei Datenebenen statt einer Schätzung.
Amtlich
BORIS-NRW Bodenrichtwerte
Die offizielle, behördliche Datengrundlage für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen — Stichtag 01.01.2026.
KI-gestützt
PriceHubble-Marktdaten
Über 1.000 Vergleichsobjekte und aktuelle Markttrends, automatisiert ausgewertet — nicht eine grobe Portal-Schätzung.
Lokal
Mikrolagen & 1.000+ Verkäufe
Köln Lage für Lage — kalibriert an den realen Verkaufsergebnissen unserer Gesellschafter aus gemeinsam über 50 Jahren im Rheinland.
Reine Online-Schätzung
- – Rechnet mit groben Durchschnittswerten
- – Kennt Ihre Mikrolage nicht im Detail
- – Eine Zahl ohne Einordnung
homéa-Einschätzung
- Amtliche + KI-gestützte Mehrquellen-Analyse
- Köln Lage für Lage — echte Mikrodaten
- Persönlich eingeordnet von einem Gesellschafter
Das bekommen Sie
Mehr als nur eine Zahl.
- Fundierte Marktwert-Spanne auf Basis amtlicher und aktueller Marktdaten
- Persönliche Einordnung durch einen Gesellschafter — kein anonymer Algorithmus allein
- Konkrete Empfehlung für Ihre Verkaufsstrategie (on- oder off-market)
- Kostenlos, unverbindlich und diskret — DSGVO-konform, Server in Deutschland
Zwei Wege
Wie es zu Ihnen passt.
Schnell und online — oder gründlich und vor Ort. Beide kostenlos und unverbindlich.
Online
Sofort-Einschätzung online.
Adresse und Eckdaten eingeben, sofort eine datenbasierte Spanne erhalten. Ideal für einen ersten Überblick.
- Auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte
- Ohne Anmeldung, DSGVO-konform
- Unverbindliche Wertspanne
Vor Ort
Genaue Wertermittlung vor Ort.
Ein Gesellschafter besichtigt Ihre Immobilie persönlich und erstellt eine belastbare Einschätzung — die Grundlage für den bestmöglichen Marktwert.
- Persönliche Besichtigung & Beratung
- Schriftliches Wertgutachten
- Konkrete Vermarktungsstrategie
Anlässe
Wann sich eine Bewertung lohnt.
Verkauf
Den optimalen Angebotspreis treffen — marktgerecht statt zu hoch oder zu niedrig.
Scheidung
Eine neutrale, belastbare Wertgrundlage für die faire Auseinandersetzung.
Erbschaft
Klarheit über den Verkehrswert — für Erbengemeinschaft und Finanzamt.
Finanzierung
Aktueller Wert als Basis für Beleihung, Anschluss- oder Umfinanzierung.
Überblick
Einfach wissen, was Ihr Vermögen heute wert ist — ohne Verkaufsabsicht.
Ihr Anlass ist nicht dabei?
Marktdaten · amtlich
Immobilienwerte,
transparent gemacht.
Die Datengrundlage, mit der wir bewerten — aus dem amtlichen Informationssystem BORIS-NRW. Durchsuchen, sortieren, vergleichen.
| Ortsteil ↕ | Boden €/m² ↕ | Wohnung €/m² ↕ | Haus €/m² ↕ | Tendenz ↕ |
|---|---|---|---|---|
| Bayenthal Premium | 2.600 | 5.365 | 11.700 | +180 % |
| Raderberg Premium | 1.505 | 5.280 | – | +62 % |
| Lindenthal Premium | 2.040 | 5.165 | 7.250 | +119 % |
| Altstadt/Süd Premium | 2.090 | 5.070 | – | +125 % |
| Neustadt/Süd Premium | 1.870 | 5.070 | – | +101 % |
| Altstadt/Nord Premium | 2.240 | 5.040 | – | +141 % |
| Neustadt/Nord Premium | 2.010 | 5.040 | – | +116 % |
| Klettenberg Premium | 1.620 | 5.010 | 6.700 | +74 % |
| Sülz Premium | 1.640 | 4.980 | 7.000 | +76 % |
| Braunsfeld Premium | 1.630 | 4.900 | 7.500 | +75 % |
| Bonn-Südstadt | 1.450 | 4.720 | 6.900 | +88 % |
| Bergisch Gladbach | 720 | 3.850 | 5.100 | +64 % |
| Hürth | 560 | 3.420 | 4.650 | +71 % |
| Brühl | 640 | 3.610 | 4.880 | +69 % |
| Frechen | 590 | 3.480 | 4.700 | +66 % |
| Pulheim | 610 | 3.540 | 4.820 | +73 % |
| Leverkusen-Schlebusch | 530 | 3.260 | 4.380 | +58 % |
| Rösrath | 680 | 3.720 | 5.040 | +61 % |
| Wesseling | 470 | 3.080 | 4.120 | +54 % |
| Kerpen | 420 | 2.940 | 3.960 | +49 % |
Illustrative Werte zur Veranschaulichung. Quelle der Live-Daten: BORIS-NRW — Bodenrichtwertinformationssystem für Nordrhein-Westfalen (amtlich). Bodenrichtwerte sind Durchschnittswerte und ersetzen keine individuelle Bewertung.
Wer bewertet
Menschen, kein Algorithmus allein.
Die Daten liefern die Grundlage — die Einordnung kommt von unseren Gesellschaftern mit über 1.000 verkauften Immobilien im Rheinland.
Erten Dörter
Gesellschafter · Gründer
Aydin Ashrafi
Geschäftsführender Gesellschafter
Mehtap Seleserpe
Gesellschafterin
Hasan Yazgi
Gesellschafter
Vertrauen
Erfahrung, die man messen kann.
Gemeinsame Erfahrung unserer Gesellschafter aus über 50 Jahren im Rheinland.
1.000+
vermittelte Objekte
750 Mio €
Transaktionsvolumen
50 J.+
gemeinsame Erfahrung im Rheinland
★★★★★
„Top Makler! Sehr professionelle Beratung, schnelle Rückmeldungen und eine transparente Kommunikation. Ich habe mich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Absolute Empfehlung!“
F
F. Kayan
via Google
★★★★★
„Ich bin sehr glücklich über die Zusammenarbeit. Das Team sucht und findet genau die Immobilien, die ich in meinem Portfolio haben möchte.“
T
T. Önal
via Google
★★★★★
„Absolut empfehlenswert! Freundliche, kompetente und professionelle Vermittlung. Man hat sich sehr engagiert, sodass ich mit der Betreuung rundum sehr zufrieden war. Vielen Dank!“
S
S. Khan
via Google
★★★★★
„Sehr aufmerksam, transparent und professionell! Gerne wieder!“
A
A. Yakub
via Google
★★★★★
„Ich bedanke mich für Ihre Mühe! Es hat alles reibungslos funktioniert und ich bin sehr zufrieden. Sehr kompetent und sehr fleißig. Ich empfehle das Team von Herzen weiter.“
E
E. Simsek
via Google
★★★★★
„Alles super! Weiter so! 5 Sterne!!“
S
S. Schüller
via Google
Authentische Google-Rezensionen unseres Teams (vormals HeimGlück Immobilien), das heute Teil von homéa ist.
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Etwas nicht dabei? Rufen Sie an — 0221 77 71 38 66 — oder schreiben Sie uns.
Ist die Bewertung wirklich kostenlos?
Ja. Die Online-Einschätzung und das persönliche Erstgespräch sind vollständig kostenlos und unverbindlich — es entstehen keinerlei Kosten oder Verpflichtungen.
Wie genau ist die Einschätzung?
Wir kombinieren amtliche Bodenrichtwerte (BORIS-NRW) mit aktuellen PriceHubble-Marktdaten sowie der konkreten Mikrolage und unserer Erfahrung aus über 1.000 Verkäufen. Das ergibt eine deutlich belastbarere Spanne als eine reine Portal-Schätzung.
Was ist der Unterschied zur Online-Schätzung anderer Portale?
Reine Online-Schätzer rechnen mit Durchschnittswerten und kennen Ihre Lage im Detail nicht. Wir ziehen mehrere amtliche und marktaktuelle Quellen heran und ordnen das Ergebnis persönlich für Ihre konkrete Immobilie ein.
Muss ich verkaufen, wenn ich eine Bewertung anfordere?
Nein. Viele Eigentümer möchten einfach wissen, was ihre Immobilie wert ist. Es besteht keine Verkaufs- oder Beauftragungspflicht.
Wie lange dauert es?
Die Online-Einschätzung erhalten Sie sofort. Für die persönliche, vertiefte Einordnung melden wir uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
Was passiert mit meinen Daten?
Ihre Daten werden ausschließlich für die Bewertung verwendet, DSGVO-konform verarbeitet und nicht an Dritte weitergegeben. Server in Deutschland.
Ihr nächster Schritt
Was ist Ihre Immobilie wert?
Kostenlos, unverbindlich und in unter 60 Sekunden gestartet — oder persönlich vor Ort durch einen unserer Gesellschafter.
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