Vermarktungsleistungen · Köln & Rheinland
Alles, was Ihr Verkauf braucht – aus einer Hand.
Von der Preisstrategie über Fotos, Video und Exposé bis zum Notartermin: Wir übernehmen die Arbeit, Sie behalten die Entscheidungen. Mit einem festen Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Der erste Schritt
Was ist Ihre Immobilie wert?
Die Bewertung ist die Grundlage jeder Vermarktung – kostenlos und unverbindlich.
Strategie
Preis & Weg
Präsentation
Foto & Video
Reichweite
Diskret o. öffentlich
Unverbindlich · vertraulich · DSGVO-konform
Google★★★★★ 5,0 · 96 Bewertungen
PersönlichEin Ansprechpartner bis zur Übergabe
Vor OrtSpiesergasse 20, Köln-Altstadt
Unsere Leistungen
Was wir für Sie übernehmen.
Ein Verkauf besteht aus vielen kleinen Schritten. Jeder davon entscheidet mit über Preis und Tempo – deshalb liegen sie bei uns in einer Hand.
01
Vorbereitung
Bewertung auf Basis amtlicher und aktueller MarktdatenPreisstrategie mit Spanne und EmpfehlungUnterlagen sichten und fehlende mit Ihnen beschaffenZielgruppe und Vermarktungsweg festlegen
02
Präsentation
Professionelle Fotos und GrundrisseVideo und Social-Media-Inhalte aus eigener ProduktionExposé, das Lage und Besonderheiten erklärtEnergieausweis und Pflichtangaben vollständig
03
Vermarktung
Ansprache vorgemerkter, geprüfter InteressentenAuf Wunsch Inserat auf den großen PortalenEinzelbesichtigungen statt MassenterminenRegelmäßige Rückmeldung zum Stand
04
Abschluss
Angebote prüfen – inklusive FinanzierungsnachweisVerhandlung in Ihrem InteresseKaufvertrag mit dem Notar vorbereitenÜbergabe mit Protokoll und Schlüsseln
Präsentation
Ihre Immobilie, so gezeigt, wie sie es verdient.
Käufer entscheiden in Sekunden, ob sie ein Exposé öffnen. Deshalb arbeiten wir mit einer eigenen Marketing- sowie Social-Media- und Videoabteilung: Fotos, Grundrisse, Videos und Texte entstehen bei uns im Haus – abgestimmt auf Ihre Immobilie und die Menschen, die sie kaufen sollen.Das Exposé erzählt nicht nur Quadratmeter und Baujahr, sondern erklärt Lage, Licht und Besonderheiten. So kommen Interessenten zur Besichtigung, die wirklich passen.Alles, was Ihr Objekt zeigt, geben Sie vorher frei. Bei einem diskreten Verkauf geht nichts davon an die Öffentlichkeit.
Reichweite
Diskret oder öffentlich – Sie entscheiden.
Beide Wege führen zum Verkauf. Welcher zu Ihrer Immobilie passt, besprechen wir offen – auch wenn es der ist, bei dem wir mehr Aufwand haben.
| Off-Market | Öffentliches Inserat | |
|---|---|---|
| Wer davon erfährt | Nur ausgewählte, vorgemerkte Interessenten | Der gesamte Markt – Portale, Suchmaschinen, Social Media |
| Diskretion | Nachbarn, Mieter und Kollegen erfahren nichts | Der Verkauf ist öffentlich sichtbar |
| Besichtigungen | Wenige, gezielte Einzeltermine | Mehr Anfragen, die wir für Sie vorqualifizieren |
| Passt zu | Hochwertigen und vermieteten Objekten, Erbfällen, persönlichen Situationen | Gefragten Standardobjekten mit breiter Zielgruppe |
Für die öffentliche Vermarktung arbeiten wir als ImmoScout24 Gold-Partner. Ein diskreter Start lässt sich jederzeit um ein Inserat ergänzen – umgekehrt nicht.
Im Hintergrund
Was Sie nicht sehen – und trotzdem merken.
01
Ein Ansprechpartner
Der Berater, der das Erstgespräch führt, begleitet Sie bis zur Übergabe. Kein Weiterreichen, kein Callcenter.
02
Geprüfte Interessenten
Bevor jemand Ihr Zuhause besichtigt, klären wir Suchprofil und Finanzierung. Das spart Ihnen Termine und schützt Ihre Privatsphäre.
03
Saubere Prozesse
Anfragen, Termine und Unterlagen laufen bei uns über ein zentrales System. Nichts geht verloren, und Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf steht.
FAQ
Fragen zur
Vermarktung.
Etwas nicht dabei? Rufen Sie an — 0221 77 71 38 66 — oder schreiben Sie uns.
Wer erstellt Fotos, Video und Exposé?
Unsere eigene Marketing- sowie Social-Media- und Videoabteilung. Alles entsteht im Haus und wird vor der Veröffentlichung von Ihnen freigegeben.
Muss meine Immobilie öffentlich inseriert werden?
Nein. Sie können diskret an vorgemerkte Interessenten verkaufen. Ein Inserat kann später folgen, wenn sich kein passender Käufer findet.
Wer führt die Besichtigungen durch?
Ihr Berater – in Einzelterminen und nur mit Interessenten, deren Suchprofil und Finanzierung wir vorher geprüft haben. Auf Wunsch müssen Sie dabei nicht anwesend sein.
Wie erfahre ich, wie die Vermarktung läuft?
Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Sie regelmäßig über Anfragen, Besichtigungen und Rückmeldungen informiert.
Welche Unterlagen brauche ich?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung; bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Was fehlt, beschaffen wir mit Ihnen.
Ihr nächster Schritt
Lassen Sie uns über Ihren Verkauf sprechen.
Immobilie bewerten
Die Grundlage jeder Vermarktung – kostenlos und unverbindlich, online oder vor Ort.
Persönliches Gespräch
Sie erzählen, was Sie vorhaben – wir zeigen Ihnen, wie wir es angehen würden.Oder direkt: 0221 77 71 38 66 · Mo bis Sa, 8 bis 20 Uhr
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