Immobilienbewertung Köln & Rheinland
Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist.
Sie erhalten eine Einschätzung, die auf amtlichen Daten steht, nicht auf einer Lockzahl, die Sie nur zum Termin bringen soll. Kostenlos, unverbindlich, nachvollziehbar.
Woher Ihre Zahl kommt
Drei Quellen statt einem Bauchgefühl.
Amtliche Richtwerte
Die Gutachterausschüsse werten jeden notariell beurkundeten Kaufvertrag in NRW aus. Daraus entstehen jährlich die amtlichen Boden- und Immobilienrichtwerte, die belastbarste öffentliche Datenquelle, die es gibt.
Aktuelle Marktdaten
Amtliche Werte erscheinen einmal im Jahr, der Markt bewegt sich täglich. Aktuelle Angebots- und Transaktionsdaten zeigen, wohin sich Ihre Lage gerade entwickelt.
Einschätzung vor Ort
Zustand, Ausstattung, Grundriss, Modernisierungen, Besonderheiten. Was keine Datenbank sieht, beurteilt ein Berater, der Ihren Stadtteil kennt.
Unser Datenportal immobilienwerte.nrw bereitet die amtlichen Richtwerte aller 396 NRW-Kommunen auf. Dort können Sie jede Zahl selbst nachprüfen.
immobilienwerte.nrw ist ein Angebot der D&CIE Immobilien GmbH, die zur homéa-Unternehmensgruppe gehört. Datenbasis: BORIS-NRW.
Zwei Wege
Schnell online oder gründlich vor Ort.
Online, in wenigen Minuten
Adresse und Eckdaten eingeben, sofort eine datenbasierte Spanne erhalten. Ideal für einen ersten Überblick.
- Auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte
- Ohne Anmeldung, DSGVO-konform
- Unverbindliche Wertspanne
Vor Ort, empfohlen
Ein Gesellschafter besichtigt Ihre Immobilie persönlich und erstellt eine belastbare Einschätzung, die Grundlage für den bestmöglichen Marktwert.
- Persönliche Besichtigung und Beratung
- Schriftliche Werteinschätzung
- Konkrete Vermarktungsstrategie
Beide Wege sind kostenlos und verpflichten Sie zu nichts.
Gut zu wissen
Bodenrichtwert ist nicht Immobilienwert.
Bodenrichtwert. Was ist der Quadratmeter Boden wert? Ein durchschnittlicher Wert für unbebauten Grund, zonenweise vom Gutachterausschuss festgelegt.
Immobilienrichtwert. Was ist die bebaute Immobilie wert? Ein Wert je Quadratmeter Wohnfläche, getrennt nach Eigentumswohnung, Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhaus.
Und eine Falle, die viele übersehen: Bodenrichtwert mal Grundstücksgröße ergibt nicht automatisch Ihren Bodenwert. Der Richtwert bezieht sich auf ein typisches Grundstück der Zone. Bei größeren Grundstücken liegt der tatsächliche Wert je Quadratmeter oft spürbar darunter.
Ehrlich gesagt
Warum wir Ihnen keine Traumzahl nennen.
Manche Anbieter locken mit bewusst hoch angesetzten Bewertungen. Die Ernüchterung kommt dann am Markt: Das Objekt liegt, Interessenten bleiben aus, am Ende wird der Preis gesenkt. Das kostet Sie Zeit und meist auch Geld.
Sie bekommen von uns die realistische Zahl und eine Strategie, wie sich das Maximum daraus erreichen lässt.
Unsere Werteinschätzungen sind eine fundierte, indikative Orientierung auf amtlicher Datenbasis. Ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB erstellt ein vereidigter Sachverständiger. Auf Wunsch vermitteln wir den Kontakt.
Ihr nächster Schritt
Starten Sie mit der Bewertung.
Kostenlos, unverbindlich, und auch dann ohne Folgen, wenn Sie sich danach gegen einen Verkauf entscheiden.
0221 77 71 38 66
Mo bis Sa, 8 bis 20 Uhr
