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Wo Geschichte auf Zukunft trifft – Ihr ganz besonderer Lebensort
Besondere Immobilie | 57612 Helmeroth
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
1492 – in dem Jahr, in dem Christoph Kolumbus Amerika entdeckte, wurde die Helmerother Mühle erstmals urkundlich erwähnt. Heute bietet sich die seltene Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu erwerben.
Ein Stück Geschichte. Über 10 Hektar Natur. Unzählige Möglichkeiten.
In idyllischer Lage im Westerwald verbindet die historische Helmerother Mühle jahrhundertealten Charakter mit modernem Wohnkomfort und außergewöhnlicher Privatsphäre. Das großzügige Herrenhaus bietet auf ca. 355 m² Wohnfläche insgesamt 11 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer, sowie fünf Badezimmer und ein Gäste-WC.
Die Immobilie wurde sorgfältig modernisiert und verfügt unter anderem über eine voll ausgestattete Einbauküche, einen Kamin, eine Sauna und eine Alarmanlage. Keller und separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Das wahre Highlight ist das rund ca. 104.851 m² große Grundstück: Weitläufige Garten-, Wald- und Naturflächen, die idyllische Lage an der Nister und das besondere historische Gebäudeensemble machen dieses Anwesen zu einer echten Rarität. Ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Raum für außergewöhnliche Ideen zusammenfinden.
Ob als repräsentativer Familiensitz, exklusives Refugium, Künstler- oder Kreativ-Retreat, Yoga- und Wellness-Retreat oder großzügiges Mehrgenerationenprojekt, die Helmerother Mühle eröffnet Perspektiven, die weit über das gewöhnliche Wohnen hinausgehen.
Und das Beste für Interessenten mit geringerem Flächenbedarf: Nach individueller Rücksprache besteht gegebenenfalls auch die Möglichkeit, eine kleinere Grundstücksfläche zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an, um die Möglichkeiten zu besprechen.
Die Helmerother Mühle trägt die Spuren vergangener Jahrhunderte in sich und wartet nun darauf, mit Ihrer Geschichte weitergeschrieben zu werden. Hier können Sie ankommen, Wurzeln schlagen, Träume verwirklichen und eine Zukunft gestalten, die so einzigartig ist wie dieser Ort selbst.
Lage
Helmeroth liegt in der malerischen Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Westerwaldes. Die Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber eine hohe Lebensqualität verspricht.
Geografisch befindet sich Helmeroth im Nistertal, in der als „Kroppacher Schweiz“ bekannten Region des Westerwaldes. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die waldreiche Mittelgebirgslandschaft mit ihren Tälern, Höhenzügen und idyllischen Ausblicken ein. Die Natur steht hier buchstäblich vor der Haustür.
Für den täglichen Bedarf sind die Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der umliegenden Orte gut erreichbar. Die Kreisstadt Altenkirchen sowie die Stadt Betzdorf sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten ein breites Angebot an Geschäften, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren sowie die Anbindung an die Siegstrecke sind die Wirtschaftsräume Siegen und Köln/Bonn ebenfalls gut erreichbar, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist.
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Energieausweis
150 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Historische Helmerother Mühle mit jahrhundertealtem Gebäudecharakter
– Ca. 355 m² Wohnfläche
– 11 Zimmer, davon 10 Schlafzimmer
– 5 Badezimmer
– Separates Gäste-WC
– Sorgfältig modernisierter Wohnbereich
– Voll ausgestattete Einbauküche
– Kamin
– Sauna
– Moderne Alarmanlage
– Geräumiger Keller
– Separate Abstellräume
– Ölheizung
– Großzügiges Grundstück mit ca. 104.851 m²
– Weitläufige Garten-, Wald- und Naturflächen
– Idyllische Lage an der Nister
– Großzügige, eingefriedete Hofanlage
– Historisches Gebäudeensemble mit Herrenhaus, Gesindehaus und Scheune
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Familiensitz, Retreat, Seminarhaus oder Mehrgenerationenprojekt
– Möglichkeit zum Erwerb einer kleineren Grundstücksfläche nach individueller Rücksprache
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
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