Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität in Köln-Widdersdorf
Doppelhaushälfte | 50859 Köln
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Köln-Widdersdorf und überzeugt durch ihre ruhige Sackgassenlage, den sehr gepflegten Gesamtzustand sowie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Fertighaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf und dem Wunsch nach hoher Wohnqualität.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Zwei vollwertige Badezimmer – eines davon als Bad en Suite – sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. Das ca. 261 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight stellt das ausbaufähige Dachgeschoss dar, das weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder ein Homeoffice bietet. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Familien mit Kindern.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet eine begehrte Lage mit Komfort, Funktionalität und Entwicklungspotenzial.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und besonders gefragten Wohnlage von Köln-Widdersdorf, einem familienfreundlichen Stadtteil im Westen der Domstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Doppelhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Widdersdorf verbindet dörflichen Charme mit den Vorteilen urbaner Nähe. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Spazierwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und schaffen einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A57 sowie Busverbindungen mit Anschluss an den Kölner Stadtbahn- und S-Bahn-Verkehr ist sowohl die Kölner Innenstadt als auch das Umland zügig erreichbar. Auch Pendler profitieren von der günstigen Lage Richtung Rhein-Erft-Kreis und Düsseldorf.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung – ein Standort, der seit Jahren zu den besonders beliebten Wohnadressen im Kölner Westen zählt.
