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Repräsentative denkmalgeschützte Villa – historisches Direktorenhaus von 1929
Einfamilienhaus | 50354 Hürth
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1929 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ehemalige Direktorenhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.017 m² und bietet mit über 619 m² Wohnfläche und insgesamt 15 Zimmern ein einzigartiges Raumangebot für anspruchsvolles Wohnen.
Zwischen 2007 und 2010 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert, wobei der historische Charakter des Hauses erhalten blieb. Hochwertige Materialien, großzügige Raumstrukturen und zahlreiche originale Details verleihen der Villa eine besondere Atmosphäre.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der repräsentative Eingangsbereich mit Sitzecke inkl. Kamin. Edle Bodenbeläge unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie: In vielen Bereichen wurden hochwertiger Marmor und Granit verlegt, während die Schlafräume mit edlem Parkettboden ausgestattet sind und eine warme Wohnatmosphäre schaffen.
Im Erdgeschoss (Wohnfläche: ca. 212 m²) befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Herzstück dieser Ebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Angrenzend befindet sich die große Küche mit Essbereich.
Im Obergeschoss (Wohnfläche: ca. 161 m²) stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Aktuell wird eines der Zimmer als Fitnessraum genutzt, während zwei weitere Räume zu komfortablen Ankleidezimmern umgestaltet wurden. Das luxuriöse Masterbad überzeugt mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche sowie einer freistehenden Badewanne.
Das Dachgeschoss ((Wohnfläche: ca. 132 m² + Spitzboden ca. 13 m²) bietet eine vollständig separate Wohneinheit mit zweieinhalb Zimmern, einer großen Küche mit Essbereich sowie einem Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der als zusätzliches Studio genutzt werden kann.
Die Villa ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Wohn und Nutzfläche (Wohnfläche: ca. 101 m²). Ein separater Bereich eignet sich ideal als Büroeinheit mit eigener kleiner Einbauküche, wodurch sich Wohnen und Arbeiten hervorragend kombinieren lassen. Zudem steht ein Fitnessbereich zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses besondere Anwesen durch drei Garagen sowie vier Außenstellplätze.
Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Großzügigkeit und exklusivem Wohnkomfort.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und repräsentativen Wohnlage im Hürther Stadtteil Knapsack, südwestlich der Kölner Stadtgrenze. Die Straße ist geprägt von großzügigen Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern, wodurch ein exklusives und angenehm gewachsenes Wohnumfeld entsteht. Der Verkehr in diesem Bereich ist gering, sodass eine sehr ruhige und private Wohnatmosphäre gewährleistet ist.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Knapsack, das eine gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weiteren Dienstleistungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind somit bequem erreichbar.
Die Stadt Hürth zählt zu den gefragten Wohnstandorten im direkten Umland von Köln. Die Nähe zur Domstadt verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer Großstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A4 und A61 sowie über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine sehr gute Anbindung an die Kölner Innenstadt, die in kurzer Zeit erreichbar ist.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die nahegelegene Ville-Landschaft mit ihren Wäldern, Seen und weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Naturerlebnissen ein.
Die Kombination aus ruhiger Villenlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropole Köln macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolles Wohnen.
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Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder dessen Erfüllungsgehilfen zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber bestätigten Angaben.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen gern Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie an. Wir arbeiten mit einem breiten Netzwerk von über 400 Banken zusammen und können so individuell auf Ihre Bedürfnisse eingehen, um Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen zu attraktiven Konditionen anzubieten.
