Langfristig vermietetes 3-Familienhaus mit traumhaften Grundstück in gefragter Lage
Mehrfamilienhaus | 51069 Köln
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Immobilie im Herzen von Köln. Dieses Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 3 separate Wohneinheiten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 192 m² und einem großzügigen Grundstück von 740 m² bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem Mehrgenerationenwohnprojekt sind.
Die Immobilie verfügt über 10 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 3 Bäder, verteilt auf 2 Etagen. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und im EG Holzparkett Boden, die eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre schaffen.
Einheiten im Detail:
– Erdgeschosseinheit: Ca. 76 m² mit Terrassenzugang und direktem Zugang zum Garten. Diese Einheit bietet 3 Zimmer und ist ideal für Familien oder als Einliegerwohnung. Vermietet seit 2002.
– Obergeschosseinheit: Ca. 71 m² mit Balkon. Diese Einheit verfügt ebenfalls über 3 Zimmer und bietet komfortablen Wohnraum. Vermietet seit 2006.
– Dachgeschosseinheit: Ca. 46 m² mit 2 Zimmern. Perfekt für Singles oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung. Vermietet seit 2006.
Zusätzliche Highlights:
– Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen.
– Die Etagenheizung mit Gas versorgt das Haus effizient mit Wärme.
– Ein Keller und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
– Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt.
– Renoviert zwischen 2000 – 2005
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungstermine.
Lage
Für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Die Kombination aus ruhiger Wohngegend und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten bietet die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadtzentren und umliegenden Regionen gewährleistet.
Zusammengefasst bietet die Lage im Kölner Stadtteil Dellbrück eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Naturnähe, die den hohen Ansprüchen moderner Lebensqualität gerecht wird.
