Immobilienmakler · Kreis Euskirchen
Immobilienmakler im Kreis Euskirchen – das Preisniveau aller 11 Kommunen.
Sie möchten im Kreis Euskirchen ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Hier sehen Sie, was die amtlichen Richtwerte für jede Stadt und Gemeinde sagen – und wie groß die Unterschiede sind. Den Wert Ihrer Immobilie prüfen wir adressgenau und vor Ort.
Kreis Euskirchen · Stichtag 01.01.2026
Was ist Ihre Immobilie wert?
Erste Einordnung auf Basis der amtlichen Richtwerte – adressgenau.
Kommunen
11
Bodenwert
25 bis 120 €/m²
Quelle
BORIS-NRW
Kostenlos · unverbindlich · vertraulich
Google★★★★★ 5,0 · 96 Bewertungen
PersönlichEin Ansprechpartner bis zur Übergabe
Vor OrtSpiesergasse 20, Köln-Altstadt
Kreis Euskirchen in Zahlen
Der Kreis Euskirchen auf einen Blick.
Diese Basisdaten helfen bei der Einordnung des Marktes – die Preise je Kommune folgen in der Übersicht darunter.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Einwohner | 202.609 | IT.NRW, Stand 31.12.2024 |
| Fläche | 1.248,7 km² | IT.NRW |
| Kreisstadt | Euskirchen | Gutachterausschuss im Kreis Euskirchen |
| Kommunen | 11: Städte Bad Münstereifel, Euskirchen, Mechernich, Schleiden, Zülpich; Gemeinden Blankenheim, Dahlem, Hellenthal, Kall, Nettersheim, Weilerswist | Kreis Euskirchen |
| Nationalpark Eifel | seit 2004, rund 11.000 ha; im Kreis in Hellenthal, Kall, Mechernich und Schleiden | Nationalparkverwaltung Eifel |
| Bodenrichtwert Wohnen (Median je Kommune) | 25 € in Hellenthal bis 120 € in Weilerswist | BORIS-NRW, 01.01.2026, Auswertung homéa |
Quellen: IT.NRW (Kommunalprofil Kreis Euskirchen), Kreis Euskirchen, Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Nationalparkverwaltung Eifel, Land NRW (Bericht „Ein Jahr Wiederaufbau“, 2022). Stand Oktober 2026.
Preisniveau nach Kommune
Von Hellenthal bis Weilerswist.
Für jede Stadt und Gemeinde im Kreis Euskirchen: der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland, seine Spanne und die Immobilienrichtwerte für Wohnungen und Häuser.
| Stadt/Gemeinde | Bodenrichtwert Wohnen (Median) | Spanne Bodenrichtwert | Wohnung (Immobilienrichtwert) | Haus (Immobilienrichtwert) |
|---|---|---|---|---|
| Bad Münstereifel | 52 € | 30 bis 90 € | 1.880 € | 1.980 € |
| Blankenheim | 30 € | 25 bis 35 € | 940 € | 1.530 € |
| Dahlem | 30 € | 25 bis 70 € | 1.050 € | 1.470 €1.410 bis 1.530 € |
| Euskirchen | 100 € | 80 bis 195 € | 1.800 €1.730 bis 2.250 € | 2.370 €2.330 bis 2.370 € |
| Hellenthal | 25 € | 20 bis 30 € | – | – |
| Kall | 35 € | 25 bis 65 € | 1.450 €1.370 bis 1.450 € | 1.700 €1.620 bis 1.700 € |
| Mechernich | 70 € | 45 bis 150 € | 1.780 € | 2.110 € |
| Nettersheim | 40 € | 35 bis 100 € | 1.440 € | 1.590 € |
| Schleiden | 35 € | 25 bis 100 € | 1.325 €1.290 bis 1.360 € | 1.620 €1.570 bis 1.670 € |
| Weilerswist | 120 € | 110 bis 330 € | 2.190 €2.080 bis 2.310 € | 2.560 €2.430 bis 2.880 € |
| Zülpich | 80 € | 70 bis 220 € | 1.760 €1.670 bis 1.850 € | 2.165 €2.100 bis 2.230 € |
So lesen Sie die Übersicht
Der Bodenrichtwert beschreibt den Wert des Grundstücks je Quadratmeter, ohne Gebäude. Wir haben je Kommune zahlreiche Punkte über das gesamte Gemeindegebiet bei BORIS-NRW abgefragt und den Median der Wohn- und Mischgebietszonen gebildet. Weil Dörfer und Kernorte gleichermaßen eingehen, zeigt die Spanne oft mehr als der Median.Immobilienrichtwerte gelten je Quadratmeter Wohnfläche für ein Normobjekt mit festgelegtem Baujahr und festgelegter Größe. Gibt es in einer Kommune mehrere Zonen, steht oben der Median und darunter die Spanne – sie reicht oft vom älteren Bestand bis zum Neubau. Steht kein Wert in der Spalte, hat unsere Abfrage keinen Richtwert dieser Art ergeben.
Quelle: BORIS-NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen; Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Stichtag 1. Januar 2026, abgerufen im Oktober 2026. Auswertung: homéa, Stichprobe von Abfragepunkten je Stadtteil bzw. Gemeinde; Median und Spanne der getroffenen Bodenrichtwertzonen für Wohn- und Mischgebiete. Adressgenaue Werte können abweichen.
Gut zu wissen
Was Eigentümer im Kreis Euskirchen wissen sollten.
Lage: Der Kreis reicht von der Kölner Bucht bis in die Eifel und grenzt bei Hellenthal auf 28 Kilometern an Belgien. Die A1 führt von Blankenheim über Weilerswist Richtung Köln, die A61 durch Weilerswist.Stadt und Land: Viele Orte sind Dörfer mit großen, aber einheitlich bewerteten Richtwertzonen. Deshalb liegt der Median der Bodenrichtwerte in den Eifelgemeinden niedrig, während die Kernorte von Euskirchen, Zülpich und Weilerswist deutlich höher liegen – die Spanne in der Übersicht zeigt das.Hochwasser: Die Landesregierung zählt den Kreis Euskirchen zu den sechs am schwersten vom Hochwasser im Juli 2021 betroffenen Kreisen und Städten in Nordrhein-Westfalen; namentlich genannt werden unter anderem Bad Münstereifel und das Schleidener Tal. Käufer fragen nach Schäden, Sanierung und Gefahrenkarten.Zuständig für die amtlichen Werte ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen – für alle elf Kommunen. Bodenrichtwerte, Immobilienrichtwerte und der Grundstücksmarktbericht stehen kostenfrei bei BORIS-NRW.
Quellen: IT.NRW (Kommunalprofil Kreis Euskirchen), Kreis Euskirchen, Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Nationalparkverwaltung Eifel, Land NRW (Bericht „Ein Jahr Wiederaufbau“, 2022). Stand Oktober 2026.
Mit homéa verkaufen
Was ein Makler im Kreis Euskirchen für Sie tun sollte.
Die Zahlen oben stehen jedem offen. Den Unterschied macht, was daraus folgt: ein Angebotspreis, den Käufer mit ihrer Bank nachvollziehen können, und ein Vermarktungsweg, der zu Ihrer Situation passt.Wir beginnen mit einer Bewertung auf Basis von BORIS-NRW und prüfen Ihre Immobilie dann vor Ort – Zustand, Grundriss, Modernisierungen, Energiebilanz. Danach entscheiden Sie, ob Sie öffentlich über die Portale oder diskret an vorgemerkte Käufer verkaufen möchten.Sie haben vom ersten Gespräch bis zur Übergabe einen festen Ansprechpartner. Er beschafft mit Ihrer Vollmacht die Unterlagen, führt die Besichtigungen, prüft die Finanzierungsnachweise der Interessenten und begleitet Sie bis zur Übergabe.Sie zahlen ein Erfolgshonorar. Es wird erst fällig, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist; die Höhe besprechen wir im Erstgespräch.
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FAQ
Fragen zum Verkauf
im Kreis Euskirchen.
Etwas nicht dabei? Rufen Sie an — 0221 77 71 38 66 — oder schreiben Sie uns.
Wie hoch sind die Bodenrichtwerte im Kreis Euskirchen?
Zum 1. Januar 2026 liegt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland je Kommune zwischen 25 Euro in Hellenthal und 120 Euro in Weilerswist je Quadratmeter Grundstück. Innerhalb einer Kommune liegen Kernorte oft deutlich über den Dörfern.
Was kostet ein Haus im Kreis Euskirchen?
Die Immobilienrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser reichen je nach Zone von 1.410 bis 2.880 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, bezogen auf ein Normobjekt. Für Ihr Haus zählen Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Kreis Euskirchen?
Die Immobilienrichtwerte für Wohnungen reichen je nach Zone von 940 bis 2.310 Euro je Quadratmeter Wohnfläche.
Was kostet ein Immobilienmakler im Kreis Euskirchen?
homéa arbeitet mit einem Erfolgshonorar, das erst mit der Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar fällig wird. Die Höhe besprechen wir im Erstgespräch. Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen privaten Käufer gelten die gesetzlichen Regeln zur Teilung der Maklerprovision (§§ 656a bis 656d BGB).
Woher stammen die Zahlen auf dieser Seite?
Aus BORIS-NRW, dem amtlichen Informationssystem zum Immobilienmarkt in Nordrhein-Westfalen. Die Werte ermittelt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen aus tatsächlich beurkundeten Kaufpreisen. Für die Übersicht haben wir je Ort mehrere Punkte abgefragt; adressgenaue Werte können abweichen.
Ihr nächster Schritt
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