Immobilienmakler · Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilienmakler im Rheinisch-Bergischen Kreis – das Preisniveau aller 8 Kommunen.
Sie möchten im Rheinisch-Bergischen Kreis ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Hier sehen Sie, was die amtlichen Richtwerte für jede Stadt und Gemeinde sagen – und wie groß die Unterschiede sind. Den Wert Ihrer Immobilie prüfen wir adressgenau und vor Ort.
Rheinisch-Bergischer Kreis · Stichtag 01.01.2026
Was ist Ihre Immobilie wert?
Erste Einordnung auf Basis der amtlichen Richtwerte – adressgenau.
Kommunen
8
Bodenwert
280 bis 610 €/m²
Quelle
BORIS-NRW
Kostenlos · unverbindlich · vertraulich
Google★★★★★ 5,0 · 96 Bewertungen
PersönlichEin Ansprechpartner bis zur Übergabe
Vor OrtSpiesergasse 20, Köln-Altstadt
Rheinisch-Bergischer Kreis in Zahlen
Der Rheinisch-Bergische Kreis auf einen Blick.
Diese Basisdaten helfen bei der Einordnung des Marktes – die Preise je Kommune folgen in der Übersicht darunter.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Einwohner | 283.775 | IT.NRW-Fortschreibung, Stand 31.12.2025 |
| Fläche | 437,3 km² | IT.NRW |
| Sitz der Kreisverwaltung | Bergisch Gladbach | Rheinisch-Bergischer Kreis |
| Kommunen | 8: Bergisch Gladbach, Burscheid, Kürten, Leichlingen, Odenthal, Overath, Rösrath, Wermelskirchen | Rheinisch-Bergischer Kreis |
| Größte Stadt | Bergisch Gladbach mit 111.174 Einwohnern (39,2 % des Kreises) | Rheinisch-Bergischer Kreis, 31.12.2025 |
| Bodenrichtwert Wohnen (Median je Kommune) | 280 € in Kürten bis 610 € in Bergisch Gladbach | BORIS-NRW, 01.01.2026, Auswertung homéa |
Quellen: IT.NRW (Kommunalprofil Rheinisch-Bergischer Kreis), Rheinisch-Bergischer Kreis, Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis. Stand Oktober 2026.
Preisniveau nach Kommune
Von Kürten bis Bergisch Gladbach.
Für jede Stadt und Gemeinde im Rheinisch-Bergischen Kreis: der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland, seine Spanne und die Immobilienrichtwerte für Wohnungen und Häuser.
| Stadt/Gemeinde | Bodenrichtwert Wohnen (Median) | Spanne Bodenrichtwert | Wohnung (Immobilienrichtwert) | Haus (Immobilienrichtwert) |
|---|---|---|---|---|
| Bergisch Gladbach | 610 € | 270 bis 970 € | 3.100 €1.390 bis 6.600 € | 4.000 €2.800 bis 5.490 € |
| Burscheid | 360 € | 210 bis 420 € | 2.200 €1.650 bis 2.300 € | 2.800 € |
| Kürten | 280 € | 150 bis 390 € | 2.000 € | 2.500 €2.300 bis 2.700 € |
| Leichlingen | 440 € | 260 bis 625 € | 2.700 €2.600 bis 2.800 € | 3.200 €3.000 bis 3.400 € |
| Odenthal | 450 € | 245 bis 525 € | 2.600 €2.400 bis 2.800 € | 3.100 €2.900 bis 3.500 € |
| Overath | 310 € | 185 bis 440 € | 2.200 €2.100 bis 2.300 € | 2.700 €2.300 bis 3.000 € |
| Rösrath | 460 € | 290 bis 725 € | 2.600 €2.400 bis 2.800 € | 3.400 €3.100 bis 3.500 € |
| Wermelskirchen | 320 € | 165 bis 410 € | 2.000 €1.850 bis 2.100 € | 2.700 €2.600 bis 2.700 € |
So lesen Sie die Übersicht
Der Bodenrichtwert beschreibt den Wert des Grundstücks je Quadratmeter, ohne Gebäude. Wir haben je Kommune zahlreiche Punkte über das gesamte Gemeindegebiet bei BORIS-NRW abgefragt und den Median der Wohn- und Mischgebietszonen gebildet. Weil Dörfer und Kernorte gleichermaßen eingehen, zeigt die Spanne oft mehr als der Median.Immobilienrichtwerte gelten je Quadratmeter Wohnfläche für ein Normobjekt mit festgelegtem Baujahr und festgelegter Größe. Gibt es in einer Kommune mehrere Zonen, steht oben der Median und darunter die Spanne – sie reicht oft vom älteren Bestand bis zum Neubau. Steht kein Wert in der Spalte, hat unsere Abfrage keinen Richtwert dieser Art ergeben.
Quelle: BORIS-NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen; Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Stichtag 1. Januar 2026, abgerufen im Oktober 2026. Auswertung: homéa, Stichprobe von Abfragepunkten je Stadtteil bzw. Gemeinde; Median und Spanne der getroffenen Bodenrichtwertzonen für Wohn- und Mischgebiete. Adressgenaue Werte können abweichen.
Städte und Ortsteile im Detail
Eigene Seiten im Rheinisch-Bergischen Kreis.
Für diese Städte und Ortsteile gibt es eigene Seiten mit den Richtwerten je Ortsteil bzw. Zone und den Kaufpreisen aus dem Grundstücksmarktbericht.
Immobilienmakler Bergisch GladbachImmobilienmakler BurscheidImmobilienmakler KürtenImmobilienmakler LeichlingenImmobilienmakler OdenthalImmobilienmakler OverathImmobilienmakler RösrathImmobilienmakler WermelskirchenImmobilienmakler Bergisch Gladbach-RefrathImmobilienmakler Bergisch Gladbach-Bensberg
Gut zu wissen
Was Eigentümer im Rheinisch-Bergischen Kreis wissen sollten.
Lage: Der Kreis liegt nach eigener Beschreibung an der Schnittstelle zwischen dem Großraum Köln und dem Bergischen Land. Die Autobahnen A1, A3 und A4 erschließen die Region.Zwei Gutachterausschüsse: Bergisch Gladbach hat einen eigenen Gutachterausschuss. Für Burscheid, Kürten, Leichlingen, Odenthal, Overath, Rösrath und Wermelskirchen ist der Gutachterausschuss des Kreises zuständig. Beide veröffentlichen ihre Werte bei BORIS-NRW.Pendler: Von 112.658 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten mit Wohnort im Kreis pendeln 72.512 aus.
Quellen: IT.NRW (Kommunalprofil Rheinisch-Bergischer Kreis), Rheinisch-Bergischer Kreis, Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis. Stand Oktober 2026.
Mit homéa verkaufen
Was ein Makler im Rheinisch-Bergischen Kreis für Sie tun sollte.
Die Zahlen oben stehen jedem offen. Den Unterschied macht, was daraus folgt: ein Angebotspreis, den Käufer mit ihrer Bank nachvollziehen können, und ein Vermarktungsweg, der zu Ihrer Situation passt.Wir beginnen mit einer Bewertung auf Basis von BORIS-NRW und prüfen Ihre Immobilie dann vor Ort – Zustand, Grundriss, Modernisierungen, Energiebilanz. Danach entscheiden Sie, ob Sie öffentlich über die Portale oder diskret an vorgemerkte Käufer verkaufen möchten.Sie haben vom ersten Gespräch bis zur Übergabe einen festen Ansprechpartner. Er beschafft mit Ihrer Vollmacht die Unterlagen, führt die Besichtigungen, prüft die Finanzierungsnachweise der Interessenten und begleitet Sie bis zur Übergabe.Sie zahlen ein Erfolgshonorar. Es wird erst fällig, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist; die Höhe besprechen wir im Erstgespräch.
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FAQ
Fragen zum Verkauf
im Rheinisch-Bergischen Kreis.
Etwas nicht dabei? Rufen Sie an — 0221 77 71 38 66 — oder schreiben Sie uns.
Wie hoch sind die Bodenrichtwerte im Rheinisch-Bergischen Kreis?
Zum 1. Januar 2026 liegt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland je Kommune zwischen 280 Euro in Kürten und 610 Euro in Bergisch Gladbach je Quadratmeter Grundstück. Innerhalb einer Kommune liegen Kernorte oft deutlich über den Dörfern.
Was kostet ein Haus im Rheinisch-Bergischen Kreis?
Die Immobilienrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser reichen je nach Zone von 2.300 bis 5.490 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, bezogen auf ein Normobjekt. Für Ihr Haus zählen Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Rheinisch-Bergischen Kreis?
Die Immobilienrichtwerte für Wohnungen reichen je nach Zone von 1.390 bis 6.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche.
Was kostet ein Immobilienmakler im Rheinisch-Bergischen Kreis?
homéa arbeitet mit einem Erfolgshonorar, das erst mit der Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar fällig wird. Die Höhe besprechen wir im Erstgespräch. Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen privaten Käufer gelten die gesetzlichen Regeln zur Teilung der Maklerprovision (§§ 656a bis 656d BGB).
Woher stammen die Zahlen auf dieser Seite?
Aus BORIS-NRW, dem amtlichen Informationssystem zum Immobilienmarkt in Nordrhein-Westfalen. Die Werte ermittelt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis bzw. – für Bergisch Gladbach – der Gutachterausschuss der Stadt Bergisch Gladbach aus tatsächlich beurkundeten Kaufpreisen. Für die Übersicht haben wir je Ort mehrere Punkte abgefragt; adressgenaue Werte können abweichen.
Ihr nächster Schritt
Verkaufen im Rheinisch-Bergischen Kreis – beginnen Sie mit dem Wert.
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Eine erste Preisspanne für Ihre Adresse auf Basis der amtlichen Daten – kostenlos, ohne Registrierung.
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Ihr Berater sieht sich Ihre Immobilie an und bespricht mit Ihnen Preis, Weg und Zeitplan – kostenlos und unverbindlich.Oder direkt: 0221 77 71 38 66 · Mo bis Sa, 8 bis 20 Uhr
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