Ratgeber · Erbe & Nachlass
Erbe & Nachlass.
Erbschaft ausschlagen oder annehmen, Erbengemeinschaft, Bewertung für das Finanzamt, Wohnrecht und Nießbrauch: was Erben über ihre Immobilie wissen sollten.
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Alle Ratgeber zu Erbe & Nachlass.
01
Erbe ausschlagen: Frist, Form und Folgen.
Erbe ausschlagen: sechs Wochen Frist, Erklärung beim Nachlassgericht, Kosten ab 30 €. Was bei geerbten Immobilien gilt und welche Alternativen es gibt.
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02
Erbengemeinschaft: Haus verkaufen, auszahlen oder versteigern?
Erbengemeinschaft und Haus verkaufen: wer was entscheidet, die vier Wege von Verkauf bis Teilungsversteigerung und wann die Auszahlung steuerfrei ist.
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03
Haus schätzen lassen fürs Erbe: welcher Wert wofür zählt.
Haus fürs Erbe schätzen lassen: wie das Finanzamt bewertet, wann ein Gutachten Erbschaftsteuer spart, was es kostet und wann eine Einschätzung reicht.
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04
Haus überschreiben an Kinder: Ablauf, Kosten, Wohnrecht.
Haus überschreiben an Kinder: Wie die Schenkung abläuft, was Notar und Grundbuch kosten, welche Freibeträge gelten und wann Erben die bessere Wahl ist.
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05
Nießbrauch berechnen: Wert, Tabelle und Beispiel.
Nießbrauch berechnen: So ermitteln Sie den Kapitalwert mit Jahreswert und BMF-Vervielfältiger 2026, mit Tabelle, Kölner Rechenbeispiel und Steuerfolgen.
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06
Wohnrecht berechnen: Wert des lebenslangen Wohnrechts.
Wohnrecht berechnen: So ermitteln Sie den Wert eines lebenslangen Wohnrechts mit Mietwert und BMF-Vervielfältiger 2026. Mit Tabelle und Kölner Beispiel.
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07
Haus mit Wohnrecht verkaufen – und mit Nießbrauch: Wert, Löschung, Käufer.
Haus mit Wohnrecht oder Nießbrauch verkaufen: Kapitalwert nach § 14 BewG mit Vervielfältigern 2026, Löschung im Grundbuch, Ablösung und Käufer.
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08
Geerbte Immobilie verkaufen in Köln – in der richtigen Reihenfolge.
Geerbte Immobilie in Köln verkaufen: Erbnachweis, Erbengemeinschaft, Erbschaft- und Spekulationssteuer, Bewertung mit amtlichen Daten und der Ablauf.
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Der Überblick
Geerbte Immobilie verkaufen
Der Weg vom Erbfall bis zum Verkauf – Erbnachweis, Einigung in der Erbengemeinschaft, Steuern und Bewertung. Zur Seite →
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