Immobilienmakler · Rhein-Erft-Kreis
Immobilienmakler im Rhein-Erft-Kreis – das Preisniveau aller 10 Kommunen.
Sie möchten im Rhein-Erft-Kreis ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Hier sehen Sie, was die amtlichen Richtwerte für jede Stadt und Gemeinde sagen – und wie groß die Unterschiede sind. Den Wert Ihrer Immobilie prüfen wir adressgenau und vor Ort.
Rhein-Erft-Kreis · Stichtag 01.01.2026
Was ist Ihre Immobilie wert?
Erste Einordnung auf Basis der amtlichen Richtwerte – adressgenau.
Kommunen
10
Bodenwert
225 bis 610 €/m²
Quelle
BORIS-NRW
Kostenlos · unverbindlich · vertraulich
Google★★★★★ 5,0 · 96 Bewertungen
PersönlichEin Ansprechpartner bis zur Übergabe
Vor OrtSpiesergasse 20, Köln-Altstadt
Rhein-Erft-Kreis in Zahlen
Der Rhein-Erft-Kreis auf einen Blick.
Diese Basisdaten helfen bei der Einordnung des Marktes – die Preise je Kommune folgen in der Übersicht darunter.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Einwohner | 477.988 | IT.NRW, Stand 31.12.2024 |
| Fläche | 704,7 km² | IT.NRW |
| Kreisstadt | Bergheim | Gutachterausschuss im Rhein-Erft-Kreis |
| Städte | 10: Bedburg, Bergheim, Brühl, Elsdorf, Erftstadt, Frechen, Hürth, Kerpen, Pulheim, Wesseling | IT.NRW |
| Pendler | 114.289 von 195.347 Beschäftigten mit Wohnort im Kreis pendeln aus | IT.NRW, Stand 30.06.2024 |
| Bodenrichtwert Wohnen (Median je Kommune) | 225 € in Elsdorf bis 610 € in Pulheim | BORIS-NRW, 01.01.2026, Auswertung homéa |
Quellen: IT.NRW (Kommunalprofil Rhein-Erft-Kreis), Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Land NRW (Territorialer Plan für einen gerechten Übergang; Bericht „Ein Jahr Wiederaufbau“, 2022). Stand Oktober 2026.
Preisniveau nach Kommune
Von Elsdorf bis Pulheim.
Für jede Stadt und Gemeinde im Rhein-Erft-Kreis: der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland, seine Spanne und die Immobilienrichtwerte für Wohnungen und Häuser.
| Stadt/Gemeinde | Bodenrichtwert Wohnen (Median) | Spanne Bodenrichtwert | Wohnung (Immobilienrichtwert) | Haus (Immobilienrichtwert) |
|---|---|---|---|---|
| Bedburg | 228 € | 110 bis 320 € | 2.300 €1.900 bis 2.700 € | 2.900 €2.500 bis 3.300 € |
| Bergheim | 330 € | 235 bis 600 € | 2.300 €1.700 bis 3.100 € | 3.250 €2.200 bis 3.600 € |
| Brühl | 560 € | 400 bis 660 € | 3.100 €2.900 bis 4.100 € | 4.100 €4.000 bis 4.200 € |
| Elsdorf | 225 € | 205 bis 310 € | 2.300 €2.200 bis 2.400 € | 2.800 €2.700 bis 3.000 € |
| Erftstadt | 320 € | 165 bis 460 € | 2.700 €2.200 bis 3.300 € | 3.200 €2.500 bis 3.800 € |
| Frechen | 550 € | 340 bis 730 € | 3.200 €2.700 bis 3.600 € | 3.800 €3.600 bis 4.600 € |
| Hürth | 490 € | 280 bis 720 € | 3.300 €2.800 bis 3.900 € | 4.400 €4.200 bis 5.000 € |
| Kerpen | 340 € | 185 bis 440 € | 2.400 €2.000 bis 3.100 € | 3.400 €3.000 bis 4.400 € |
| Pulheim | 610 € | 390 bis 690 € | 3.200 €2.700 bis 3.500 € | 3.900 €3.700 bis 4.500 € |
| Wesseling | 400 € | 350 bis 450 € | 2.600 €2.400 bis 3.100 € | 4.800 € |
So lesen Sie die Übersicht
Der Bodenrichtwert beschreibt den Wert des Grundstücks je Quadratmeter, ohne Gebäude. Wir haben je Kommune zahlreiche Punkte über das gesamte Gemeindegebiet bei BORIS-NRW abgefragt und den Median der Wohn- und Mischgebietszonen gebildet. Weil Dörfer und Kernorte gleichermaßen eingehen, zeigt die Spanne oft mehr als der Median.Immobilienrichtwerte gelten je Quadratmeter Wohnfläche für ein Normobjekt mit festgelegtem Baujahr und festgelegter Größe. Gibt es in einer Kommune mehrere Zonen, steht oben der Median und darunter die Spanne – sie reicht oft vom älteren Bestand bis zum Neubau. Steht kein Wert in der Spalte, hat unsere Abfrage keinen Richtwert dieser Art ergeben.
Quelle: BORIS-NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen; Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Stichtag 1. Januar 2026, abgerufen im Oktober 2026. Auswertung: homéa, Stichprobe von Abfragepunkten je Stadtteil bzw. Gemeinde; Median und Spanne der getroffenen Bodenrichtwertzonen für Wohn- und Mischgebiete. Adressgenaue Werte können abweichen.
Städte und Ortsteile im Detail
Eigene Seiten im Rhein-Erft-Kreis.
Für diese Städte und Ortsteile gibt es eigene Seiten mit den Richtwerten je Ortsteil bzw. Zone und den Kaufpreisen aus dem Grundstücksmarktbericht.
Immobilienmakler BedburgImmobilienmakler BergheimImmobilienmakler BrühlImmobilienmakler ElsdorfImmobilienmakler ErftstadtImmobilienmakler FrechenImmobilienmakler HürthImmobilienmakler KerpenImmobilienmakler PulheimImmobilienmakler WesselingImmobilienmakler Bergheim-FliestedenImmobilienmakler Bergheim-GlessenImmobilienmakler Frechen-Grube CarlImmobilienmakler Frechen-KönigsdorfImmobilienmakler Hürth-EfferenImmobilienmakler Hürth-HermülheimImmobilienmakler Pulheim-BrauweilerImmobilienmakler Pulheim-Stommeln
Gut zu wissen
Was Eigentümer im Rhein-Erft-Kreis wissen sollten.
Lage: Der Rhein-Erft-Kreis grenzt im Osten an Köln, im Westen an die Kreise Euskirchen und Düren, im Norden an den Rhein-Kreis Neuss und im Süden an den Rhein-Sieg-Kreis. Entsprechend hoch ist die Verflechtung: Von 195.347 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten mit Wohnort im Kreis pendeln 114.289 aus.Strukturwandel: Der Kreis gehört zum Rheinischen Revier, das das Land als eines der am stärksten von der Transformation betroffenen Gebiete einstuft.Hochwasser: Die Landesregierung zählt den Rhein-Erft-Kreis zu den sechs am schwersten vom Hochwasser im Juli 2021 betroffenen Kreisen und Städten in Nordrhein-Westfalen. Käufer fragen in Gewässernähe nach Gefahrenkarten und Schäden – beides sollten Sie vor dem Verkauf parat haben.Zuständig für die amtlichen Werte ist seit 2002 ein gemeinsamer Gutachterausschuss für das gesamte Kreisgebiet. Bodenrichtwerte, Immobilienrichtwerte und der Grundstücksmarktbericht stehen kostenfrei bei BORIS-NRW.
Quellen: IT.NRW (Kommunalprofil Rhein-Erft-Kreis), Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Land NRW (Territorialer Plan für einen gerechten Übergang; Bericht „Ein Jahr Wiederaufbau“, 2022). Stand Oktober 2026.
Mit homéa verkaufen
Was ein Makler im Rhein-Erft-Kreis für Sie tun sollte.
Die Zahlen oben stehen jedem offen. Den Unterschied macht, was daraus folgt: ein Angebotspreis, den Käufer mit ihrer Bank nachvollziehen können, und ein Vermarktungsweg, der zu Ihrer Situation passt.Wir beginnen mit einer Bewertung auf Basis von BORIS-NRW und prüfen Ihre Immobilie dann vor Ort – Zustand, Grundriss, Modernisierungen, Energiebilanz. Danach entscheiden Sie, ob Sie öffentlich über die Portale oder diskret an vorgemerkte Käufer verkaufen möchten.Sie haben vom ersten Gespräch bis zur Übergabe einen festen Ansprechpartner. Er beschafft mit Ihrer Vollmacht die Unterlagen, führt die Besichtigungen, prüft die Finanzierungsnachweise der Interessenten und begleitet Sie bis zur Übergabe.Sie zahlen ein Erfolgshonorar. Es wird erst fällig, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist; die Höhe besprechen wir im Erstgespräch.
homéa Preisradar: Angebotspreise und Markttempo für Ihre AdresseImmobilienmakler im Rheinland – alle RegionenImmobilienmakler KölnImmobilienmakler BonnImmobilienmakler im Rhein-Sieg-KreisImmobilienmakler im Rheinisch-Bergischen KreisImmobilienmakler im Kreis EuskirchenVor-Ort-Termin: was wir uns ansehenDer Verkaufsprozess in neun SchrittenUnterlagen für den VerkaufDiskret verkaufen, ohne InseratErbe, Scheidung und andere Lebenslagen
FAQ
Fragen zum Verkauf
im Rhein-Erft-Kreis.
Etwas nicht dabei? Rufen Sie an — 0221 77 71 38 66 — oder schreiben Sie uns.
Wie hoch sind die Bodenrichtwerte im Rhein-Erft-Kreis?
Zum 1. Januar 2026 liegt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland je Kommune zwischen 225 Euro in Elsdorf und 610 Euro in Pulheim je Quadratmeter Grundstück. Innerhalb einer Kommune liegen Kernorte oft deutlich über den Dörfern.
Was kostet ein Haus im Rhein-Erft-Kreis?
Die Immobilienrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser reichen je nach Zone von 2.200 bis 5.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, bezogen auf ein Normobjekt. Für Ihr Haus zählen Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Rhein-Erft-Kreis?
Die Immobilienrichtwerte für Wohnungen reichen je nach Zone von 1.700 bis 4.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche.
Was kostet ein Immobilienmakler im Rhein-Erft-Kreis?
homéa arbeitet mit einem Erfolgshonorar, das erst mit der Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar fällig wird. Die Höhe besprechen wir im Erstgespräch. Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen privaten Käufer gelten die gesetzlichen Regeln zur Teilung der Maklerprovision (§§ 656a bis 656d BGB).
Woher stammen die Zahlen auf dieser Seite?
Aus BORIS-NRW, dem amtlichen Informationssystem zum Immobilienmarkt in Nordrhein-Westfalen. Die Werte ermittelt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis aus tatsächlich beurkundeten Kaufpreisen. Für die Übersicht haben wir je Ort mehrere Punkte abgefragt; adressgenaue Werte können abweichen.
Ihr nächster Schritt
Verkaufen im Rhein-Erft-Kreis – beginnen Sie mit dem Wert.
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Eine erste Preisspanne für Ihre Adresse auf Basis der amtlichen Daten – kostenlos, ohne Registrierung.
Vor-Ort-Termin
Ihr Berater sieht sich Ihre Immobilie an und bespricht mit Ihnen Preis, Weg und Zeitplan – kostenlos und unverbindlich.Oder direkt: 0221 77 71 38 66 · Mo bis Sa, 8 bis 20 Uhr
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