Verkaufen · Ein- und Zweifamilienhäuser
Haus verkaufen in Köln – mit Zahlen, die Käufer nachvollziehen.
Wer ein Haus in Köln verkaufen möchte, verkauft Grundstück, Gebäude und Bauakte zugleich. Wir ordnen den Preis auf Basis der amtlichen Daten ein, klären die Unterlagen und begleiten Sie mit einem festen Ansprechpartner bis zur Übergabe.
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Was ist Ihre Immobilie wert?
Erste Einordnung auf Basis der amtlichen Richtwerte – adressgenau.
Weiterverkäufe 2025
1.355 Häuser
Median 2025
4.048 €/m² Wfl.
Richtwerte
2.800–11.700 €/m²
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Google★★★★★ 5,0 · 96 Bewertungen
PersönlichEin Ansprechpartner bis zur Übergabe
Vor OrtSpiesergasse 20, Köln-Altstadt
Was wir tun
Haus verkaufen in Köln: was homéa konkret für Sie übernimmt.
Ein Haus verkaufen in Köln heißt mehr, als ein Inserat zu schalten. Anders als bei einer Eigentumswohnung gibt es keinen Verwalter, der Unterlagen liefert: Bauakte, Baulasten, Flurkarte und Energieausweis liegen in Ihrer Verantwortung – und Käufer wie Banken prüfen genau diese Punkte. Den Überblick über alle Objektarten gibt die Seite Immobilie verkaufen in Köln; hier geht es um das, was beim Haus anders ist.Sie haben einen festen Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Hinter homéa stehen über 750 Mio. € Transaktionsvolumen, auf alle Gesellschafter gerechnet.
Bewertung: erste Einordnung online, danach Vor-Ort-Termin nach Absprache, meist innerhalb weniger Tage – mit Bodenwert, Gebäudezustand und den Richtwerten Ihrer Zone.Unterlagen: Bauakte, Baulastenauskunft, Grundbuchauszug und Flurkarte beschaffen wir mit Ihrer Vollmacht.Exposé: Fotos, Grundrisse und Lageplan, bekannte Abweichungen offen benannt.Vermarktung: öffentlich über die Portale oder diskret an vorgemerkte Käufer, mit Einzelbesichtigungen.Verhandlung und Notar: Prüfung der Finanzierungsnachweise, Abstimmung des Kaufvertragsentwurfs, Begleitung zur Beurkundung.Übergabe: Protokoll mit Zählerständen und Schlüsseln – auch wenn Sie selbst nicht in Köln wohnen.
Markt 2025
Was Häuser in Köln 2025 gekostet haben.
1.355 gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser wurden 2025 in Köln weiterverkauft. Reihenmittelhäuser stellen die meisten Verkäufe, freistehende Häuser den größten Teil des Geldumsatzes.
Einschließlich Neubau zählte der Gutachterausschuss 2025 insgesamt 1.406 Kaufverträge über Ein- und Zweifamilienhäuser (+5 % zum Vorjahr) mit einem Geldumsatz von 921,59 Mio. € (+13 %). Ein Durchschnittspreis über die ganze Stadt sagt über Ihr Haus wenig: In Hahnwald lag der mittlere Kaufpreis freistehender Häuser 2025 bei 2.574.976 €, in Meschenich bei 316.263 € – beide Werte stammen aus derselben Tabelle des Grundstücksmarktberichts.
| Anbauweise (Weiterverkauf 2025) | Kauffälle | Anteil | Geldumsatz |
|---|---|---|---|
| Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus | 351 | 26 % | 337,0 Mio. € |
| Doppelhaushälfte | 316 | 23 % | 181,6 Mio. € |
| Reihenendhaus | 260 | 19 % | 150,5 Mio. € |
| Reihenmittelhaus | 428 | 32 % | 219,9 Mio. € |
| Gesamt | 1.355 | 100 % | 889,1 Mio. € |
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Köln, S. 28 (Abschnitt 3.6.4), S. 17 (Abschnitt 3.3) und S. 69 (Preistabelle Stadtbezirk Rodenkirchen, arithmetische Mittel), Lizenz dl-de/zero-2-0. Geldumsätze gerundet. Stand: Berichtszeitraum 2025.
Preisentwicklung
Wie sich die Hauspreise in Köln entwickelt haben.
Nach dem Rückgang 2023 und 2024 haben sich die Preise für Bestandshäuser 2025 stabilisiert. Rechtsrheinisch zogen die Richtwerte stärker an als links des Rheins.
| Jahr | Kauffälle mit bekannter Wohnfläche | Median in €/m² Wohnfläche | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| 2019 | 383 | 3.500 | +5,9 % |
| 2020 | 426 | 3.745 | +7,0 % |
| 2021 | 681 | 4.303 | +14,9 % |
| 2022 | 602 | 4.839 | +12,5 % |
| 2023 | 766 | 4.188 | −13,5 % |
| 2024 | 962 | 4.000 | −4,5 % |
| 2025 | 1.071 | 4.048 | +1,2 % |
4.048 €/m²
Median-Kaufpreis je m² Wohnfläche 2025, stadtweit (+1,2 % zum Vorjahr)
4.839 €/m²
Höchststand 2022; danach −13,5 % (2023) und −4,5 % (2024)
+3 % · knapp +6 %
Immobilienrichtwerte für Häuser zum 01.01.2026, linksrheinisch (mit Deutz) und rechtsrheinisch
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Preisindex 2. Halbjahr 2025, links- und rechtsrheinisch (1. Halbjahr 2020 = 100)
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Köln, S. 85 (Indexreihe Ein- und Zweifamilienhäuser, Weiterverkauf), S. 86 (Preisindizes nach Rheinseite) und S. 12 (Entwicklung der Immobilienrichtwerte), Lizenz dl-de/zero-2-0. Stand: Berichtszeitraum 2025.
Was den Preis bestimmt
Was den Hauspreis in Köln bestimmt – Grundstück, Baujahr, Zustand.
Der Gutachterausschuss beschreibt für Häuser ein „Normobjekt“: teilmodernisiert, unvermietet, voll unterkellert, Einfamilienhaus. Weicht Ihr Haus davon ab, wird der Immobilienrichtwert mit diesen Faktoren angepasst.
Zwei Punkte überraschen viele Eigentümer: Die Anbauweise selbst hat nach der Regressionsanalyse keinen eigenen Einfluss – der Unterschied zwischen Reihenhaus und freistehendem Haus steckt in Grundstücksgröße, Wohnfläche und Lage. Und der energetische Zustand fließt über den Gebäudestandard ein: Als „mittel“ gilt zum Beispiel eine zeitgemäße Wärmedämmung ab etwa 1995, als „gehoben“ Dreifachverglasung und Dämmung ab etwa 2005. Belegte Modernisierungen an Dach, Fenstern, Leitungen und Bädern sind deshalb bares Geld wert.Wie das zusammenwirkt, zeigt das Rechenbeispiel des Gutachterausschusses: Das Normobjekt der Zone (4.000 €/m², Baujahr 1955, 350 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche) hat zusammen den Faktor 0,99. Das zu bewertende Reihenmittelhaus – Baujahr 1995, 450 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, gehobener Standard, vermietet, ohne Keller, als Zweifamilienhaus – kommt auf 1,13. Daraus ergeben sich 4.000 € × 1,13 ÷ 0,99 = 4.566 €/m², bei 120 m² also rund 548.000 €. Zustand, Baumängel, rechtliche Besonderheiten und Mikrolage sind darin noch nicht berücksichtigt. Wie wir daraus einen Angebotspreis ableiten, erklärt die Seite Immobilienbewertung in Köln.
| Merkmal | Ausprägung und Faktor laut Gutachterausschuss |
|---|---|
| Baujahr | 1870–1920: 0,95 · 1941–1965: 1,00 · 1981–1990: 1,02 · 2001–2010: 1,13 · 2011–2022: 1,25 |
| Grundstücksgröße | 100–200 m²: 0,96 · 201–300 m²: 1,00 · 501–700 m²: 1,17 · 901–2.500 m²: 1,52 |
| Wohnfläche (Preis je m²) | 70–90 m²: 1,18 · 111–130 m²: 1,00 · 191–400 m²: 0,80 |
| Gebäudestandard | einfach: 0,90 · mittel: 1,00 · gehoben bis stark gehoben: 1,14 |
| Vermietung | unvermietet: 1,00 · vermietet: 0,95 |
| Keller | vorhanden: 1,00 · nicht vorhanden: 0,95 |
| Gebäudeart | Einfamilienhaus: 1,00 · Zweifamilienhaus: 0,96 |
| Anbauweise | freistehend, Doppelhaushälfte, Reihenend- und Reihenmittelhaus: jeweils 1,00 |
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Köln, S. 79 bis 83 (Abschnitt 5.1.3, Immobilienrichtwerte und Umrechnungskoeffizienten; Auswahl der Stufen), Lizenz dl-de/zero-2-0. Stand: 01.01.2026.
Bodenrichtwert
Warum das Grundstück beim Haus so viel ausmacht.
Beim Haus kaufen Sie das Grundstück mit. Wie stark die Lage durchschlägt, zeigen die gebietstypischen Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses: Für ein freistehendes Haus auf 350 bis 800 m² liegt das Bodenwertniveau bei 2.220 €/m² in guter und 540 €/m² in mäßiger Lage.Beim Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser stieg der Bodenpreisindex 2025 linksrheinisch um 3 %, rechtsrheinisch ging er um 5 % zurück. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone sehen Sie kostenfrei bei BORIS-NRW. Die Bodenrichtwerte beziehen sich auf eine ortsübliche Grundstückstiefe; als Orientierung nennt der Gutachterausschuss bis zu 40 m bei freistehenden Häusern und bis zu 35 m bei Doppel- und Reihenhäusern (ausgenommen Villengrundstücke). Dahinterliegende Flächen werden gesondert bewertet.
| Gebietstypischer Bodenrichtwert 01.01.2026 | gute Lage | mittlere Lage | mäßige Lage |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser (350–800 m²) | 2.220 €/m² | 840 €/m² | 540 €/m² |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser (250–500 m²) | 1.770 €/m² | 920 €/m² | 520 €/m² |
| Reihenmittelhäuser (150–300 m²) | 1.420 €/m² | 970 €/m² | 580 €/m² |
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Köln, S. 43 (Abschnitt 4.6.3, gebietstypische Werte, erschließungsbeitragsfrei, nicht für die Einzelbewertung), S. 44 (Grundstückstiefe) und S. 12 (Bodenpreisindex), Lizenz dl-de/zero-2-0. Stand: 01.01.2026.
Stadtteile
Hauspreise nach Stadtteil: Richtwerte von Godorf bis Bayenthal.
Der Immobilienrichtwert für Häuser gilt je Quadratmeter Wohnfläche für das Normobjekt der jeweiligen Zone. Die Auswahl zeigt die Spannweite in Köln; alle 86 Stadtteile finden Sie im Hub Immobilienmakler Köln.
In den rechtsrheinischen Stadtbezirken Porz, Kalk und Mülheim liegen die Haus-Richtwerte zwischen 3.200 und 4.400 €/m², etwa in Poll, Dellbrück oder Zündorf. Wie sich die Preise einzelner Lagen über die Jahre bewegt haben, zeigt die Seite Immobilienpreise Köln.
| Stadtteil | Immobilienrichtwert Haus | Bodenrichtwert Wohnen (Median) |
|---|---|---|
| Bayenthal | 11.700 €/m² | 2.830 €/m² |
| Marienburg | 11.700 €/m² | 2.100 €/m² |
| Lindenthal | 7.500 €/m² | 2.270 €/m² |
| Junkersdorf | 6.200 bis 9.500 €/m² | 2.360 €/m² |
| Rodenkirchen | 5.600 bis 8.300 €/m² | 1.690 €/m² |
| Klettenberg | 6.700 €/m² | 1.650 €/m² |
| Bickendorf | 5.800 €/m² | 1.020 €/m² |
| Widdersdorf | 4.800 bis 7.200 €/m² | 1.000 €/m² |
| Sürth | 4.700 €/m² | 1.220 €/m² |
| Longerich | 4.600 €/m² | 945 €/m² |
| Esch/Auweiler | 3.700 €/m² | 670 €/m² |
| Godorf | 2.800 €/m² | 430 €/m² |
Quelle: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Auswertung homéa: Median und Spanne der getroffenen Richtwertzonen je Stadtteil, adressgenaue Werte können abweichen. Abgerufen im Oktober 2026.
Unterlagen
Welche Unterlagen Sie für den Hausverkauf in Köln brauchen.
Für ein Haus kommen zu den üblichen Dokumenten die Bauakte und das Baulastenverzeichnis hinzu. Beides sollte vor der Vermarktung geklärt sein – nicht erst, wenn die Bank des Käufers fragt.
Was die Dokumente kosten und welche weiteren für Sonderfälle gelten, steht auf der Seite Unterlagen für den Verkauf. Mit Ihrer Vollmacht beschaffen wir die Unterlagen für Sie.
01
Grundbuchauszug
Zeigt Eigentümer, Rechte in Abteilung II (etwa Wegerechte oder ein Wohnungsrecht) und Grundschulden. Zuständig ist das Amtsgericht Köln.
02
Bauakte und Baugenehmigung
Abgeschlossene Bauakten können Eigentümer bei der Stadt Köln nach Terminbuchung einsehen; nötig sind Ausweis und ein Grundbuchauszug, der nicht älter als sechs Monate ist, bei Bevollmächtigten die Vollmacht aller Eigentümer. Archivierte Bauakten einsehen
03
Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
Baulasten sichern zum Beispiel Abstandsflächen oder Zufahrten zugunsten des Nachbarn. Auskunft erteilt das Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster im Stadthaus Deutz; ein Negativattest gibt es online. Baulastenverzeichnis
04
Flurkarte und Lageplan
Der Auszug aus dem Liegenschaftskataster zeigt Grenzen und Gebäude. Abweichungen zur Bauakte – etwa ein später errichteter Anbau – sollten vorab bekannt sein.
05
Energieausweis
Kaufinteressenten müssen ihn spätestens bei der Besichtigung sehen; nach dem Kaufvertrag erhält der Käufer ihn oder eine Kopie.
06
Grundrisse, Wohnfläche, Modernisierungen
Wohnflächenberechnung und Grundrisse sowie Rechnungen für Dach, Fenster, Heizung, Leitungen und Bäder – sie begründen den Gebäudestandard.
Quellen: Stadt Köln, Serviceseiten „Archivierte Bauakten einsehen“ und „Baulastenverzeichnis“, abgerufen am 12.10.2026; Vorlagepflicht des Energieausweises nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz. Stand Oktober 2026.
Ablauf
So läuft der Hausverkauf mit homéa ab.
01
Erstgespräch und Online-Bewertung
Sie schildern Anlass und Zeitplan, die Online-Bewertung liefert eine erste Spanne für Ihre Adresse.
Bewertung starten →
Bewertung starten →
02
Vor-Ort-Termin
Nach Absprache, meist innerhalb weniger Tage: Grundstück, Dach, Keller, Haustechnik, Grundriss und Modernisierungen.
Termin anfragen →
Termin anfragen →
03
Unterlagen und Preis
Bauakte und Baulasten werden geprüft, danach legen wir mit Ihnen Angebotspreis und Vermarktungsweg fest.
04
Vermarktung
Exposé mit Grundriss und Lageplan, Einzelbesichtigungen, Prüfung der Finanzierungsnachweise.
05
Kaufvertrag und Notar
Abstimmung des Vertragsentwurfs – Mängel, Inventar, Übergabetermin – und Beurkundung beim Notar.
06
Zahlung und Übergabe
Bestehende Grundschulden werden in der Regel aus dem Kaufpreis abgelöst, die Löschung veranlasst der Notar. Die Übergabe erfolgt mit Protokoll.
Verkaufsprozess im Detail →
Verkaufsprozess im Detail →
Kosten und Steuern
Kosten und Steuern beim Hausverkauf – kurz gefasst.
homéa arbeitet ausschließlich mit Erfolgshonorar. Es wird fällig, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist; die Höhe besprechen wir im Erstgespräch. Bewertung, Unterlagenbeschaffung und Exposé kosten Sie vorher nichts.Ein Maklervertrag über den Verkauf eines Einfamilienhauses braucht die Textform (§ 656a BGB). Ist der Käufer Verbraucher und lässt sich der Makler von beiden Seiten bezahlen, dann nur in gleicher Höhe (§§ 656b, 656c BGB). Die Kosten der Beurkundung und der Grundbucheintragung trägt nach § 448 Abs. 2 BGB der Käufer, sofern der Vertrag nichts anderes regelt.Ein Gewinn ist nach § 23 EStG steuerpflichtig, wenn zwischen Anschaffung und Verkauf nicht mehr als zehn Jahre liegen – außer Sie haben das Haus seit der Anschaffung ausschließlich oder im Verkaufsjahr und in den beiden Vorjahren selbst bewohnt. Bei geerbten Häusern zählt die Anschaffung durch den Erblasser. Ihren Fall prüft Ihr Steuerberater; die Übersicht aller Kosten finden Sie auf der Seite Immobilie verkaufen in Köln.
Besondere Situationen
Erbe, Wohnrecht, Mieter: wenn der Hausverkauf anders läuft.
01
Geerbtes Haus
Alle Erben müssen mitwirken. Gegenüber dem Grundbuchamt weisen Sie die Erbfolge mit Erbschein oder mit notariellem Testament samt Eröffnungsniederschrift nach (§ 35 GBO).
Erbimmobilie verkaufen →
Erbimmobilie verkaufen →
02
Wohnrecht oder Nießbrauch
Ein im Grundbuch eingetragenes Recht bleibt bestehen, solange es nicht gelöscht wird. Die amtlichen Richtwerte gelten nur für Häuser ohne solche Rechte – der Wert muss individuell ermittelt werden.
Besondere Situationen →
Besondere Situationen →
03
Vermietetes Haus
Der Käufer tritt in den Mietvertrag ein (§ 566 BGB). Für vermietete Häuser setzt der Gutachterausschuss einen Faktor von 0,95 gegenüber unvermieteten an.
04
Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus
Für Zweifamilienhäuser setzt der Gutachterausschuss einen Faktor von 0,96 an. Dreifamilienhäuser zählt er bereits zu den Mehrfamilienhäusern.
Mehrfamilienhaus verkaufen →
Mehrfamilienhaus verkaufen →
05
Trennung oder Scheidung
Beide Eigentümer müssen dem Verkauf zustimmen; ein neutraler, nachvollziehbarer Wert ist die gemeinsame Grundlage.
Scheidungsimmobilie →
Scheidungsimmobilie →
06
Anbau ohne Genehmigung
Kein Verkaufshindernis, aber offenzulegen: Auf einen Gewährleistungsausschluss kann sich nicht berufen, wer einen Mangel arglistig verschweigt (§ 444 BGB).
Quellen: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Köln, S. 79 (Richtwerte ohne Wohnungsrecht, Baulasten, Denkmalschutz), S. 80 und 82 (Faktoren Mietsituation und Gebäudeart), S. 17 (Mehrfamilienhäuser einschließlich Dreifamilienhäuser), Lizenz dl-de/zero-2-0; BGB, GBO, Stand Oktober 2026.
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FAQ
Fragen zum
Hausverkauf in Köln.
Etwas nicht dabei? Rufen Sie an — 0221 77 71 38 66 — oder schreiben Sie uns.
Was kostet ein Haus in Köln?
Der Median lag 2025 bei 4.048 Euro je Quadratmeter Wohnfläche für gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser, 1,2 Prozent über dem Vorjahr. Die Immobilienrichtwerte für Häuser reichen je nach Stadtteil von 2.800 Euro in Godorf und Meschenich bis 11.700 Euro in Bayenthal und Marienburg. Der Preis Ihres Hauses hängt vor allem von Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand ab.
Sind die Hauspreise in Köln wieder gestiegen?
Nach Rückgängen 2023 und 2024 hat sich der Markt 2025 stabilisiert. Der Median-Kaufpreis je Quadratmeter stieg um 1,2 Prozent. Die Immobilienrichtwerte für Häuser zum 1. Januar 2026 stiegen linksrheinisch einschließlich Deutz um 3 Prozent, rechtsrheinisch um knapp 6 Prozent. Innerhalb der Stadt verlief die Entwicklung uneinheitlich, in einigen Lagen sanken die Preise.
Welche Unterlagen brauche ich, um mein Haus zu verkaufen?
Sie brauchen einen aktuellen Grundbuchauszug, die Flurkarte, den Energieausweis, Grundrisse mit Wohnflächenberechnung, die Bauakte mit Baugenehmigung und eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis. Hinzu kommen Nachweise über Modernisierungen. Im Erbfall gehört der Nachweis der Erbfolge dazu. Mit Ihrer Vollmacht beschaffen wir die Unterlagen bei Amtsgericht und Stadt Köln.
Wo bekomme ich in Köln eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis?
Beim Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster der Stadt Köln im Stadthaus Deutz. Die Einsicht ist mit vorheriger Anmeldung möglich, schriftliche Auskünfte sind gebührenpflichtig. Ist auf dem Grundstück keine Baulast eingetragen, können Sie das Negativattest über den Onlinedienst der Stadt erstellen lassen. Sie müssen ein berechtigtes Interesse darlegen.
Kann ich ein Haus mit einem nicht genehmigten Anbau verkaufen?
Ja. Eine fehlende Genehmigung verhindert den Verkauf nicht, muss aber im Exposé und im Kaufvertrag offengelegt werden. Auf einen Gewährleistungsausschluss kann sich nicht berufen, wer einen Mangel arglistig verschweigt. Käufer und Banken berücksichtigen das Risiko im Preis. Ob eine nachträgliche Genehmigung möglich ist, sollte vor der Vermarktung geklärt sein.
Was bestimmt den Wert eines Hauses in Köln?
Den größten Einfluss hat die Lage, ablesbar am Bodenrichtwert. Danach folgen Grundstücksgröße, Baujahr, Wohnfläche und Gebäudestandard. Der Gutachterausschuss setzt etwa für die Baujahre 2011 bis 2022 einen Faktor von 1,25 an und für einen gehobenen Standard 1,14. Ob Reihenhaus oder freistehend, hat für sich genommen keinen eigenen Einfluss.
Wann wird das Honorar von homéa fällig?
homéa arbeitet ausschließlich mit Erfolgshonorar. Es wird fällig, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist. Die Höhe besprechen wir im Erstgespräch. Bewertung, Unterlagenbeschaffung und Exposé verursachen vorher keine Kosten. Beim Verkauf eines Einfamilienhauses an einen privaten Käufer gelten zusätzlich die gesetzlichen Regeln zur Teilung der Maklerprovision.
Muss ich Steuern zahlen, wenn ich mein Haus verkaufe?
Nur wenn zwischen Anschaffung und Verkauf nicht mehr als zehn Jahre liegen und Sie das Haus weder seit der Anschaffung ausschließlich noch im Verkaufsjahr und in den beiden Vorjahren selbst bewohnt haben. Bei einem geerbten Haus zählt die Anschaffung durch den Erblasser. Ob in Ihrem Fall Steuern anfallen, klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater.
Kann ich ein vermietetes Haus verkaufen?
Ja. Der Käufer tritt in den bestehenden Mietvertrag ein; der Mieter bleibt also im Haus. Im Exposé und im Kaufvertrag sollten Miete, Kaution und Laufzeit vollständig stehen. Der Gutachterausschuss setzt für vermietete Häuser einen Abschlag von fünf Prozent gegenüber unvermieteten an.
Ihr nächster Schritt
Ihr Haus in Köln verkaufen – beginnen Sie mit dem Wert.
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Eine erste Preisspanne für Ihre Adresse auf Basis der amtlichen Daten – kostenlos, ohne Registrierung.
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Wir besprechen mit Ihnen Wert, Weg und Zeitplan – kostenlos und unverbindlich, gern bei Ihnen vor Ort.Oder direkt: 0221 77 71 38 66 · Mo bis Sa, 8 bis 20 Uhr
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