Magazin · Veedel-Porträt
Köln-Lindenthal im Porträt: zwischen Grüngürtel und Stadtwald.
Lindenthal liegt im Kölner Westen zwischen Innerem Grüngürtel und Stadtwald. Fast ein Drittel der Fläche sind Erholungsflächen. Dieses Porträt zeigt, was das Veedel ausmacht, mit Zahlen der Stadt Köln und des Gutachterausschusses.
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Auf einen Blick
Das Wichtigste in Kürze.
✓Im Stadtteil Lindenthal lebten Ende 2025 31.037 Menschen auf 7,7 Quadratkilometern; knapp 31 Prozent der Fläche sind Erholungsflächen einschließlich Friedhöfen.
✓Mehr als jeder zweite Haushalt ist ein Einpersonenhaushalt, und die 21- bis 34-Jährigen sind hier deutlich stärker vertreten als im Kölner Schnitt.
✓Lindenthal wurde 1888 nach Köln eingemeindet; mit der Grundsteinlegung der Universität 1929 entstand hier das Universitätsviertel.
✓Der Stadtwald umfasst nach Angaben der Stadt Köln 205 Hektar und erstreckt sich über Lindenthal und Junkersdorf.
✓Der Stadtbezirk Lindenthal ist mit 153.655 Einwohnern der bevölkerungsreichste in Köln und hatte 2025 mehr Kaufverträge als jeder andere Bezirk.
01Kurzantwort
Was macht Köln-Lindenthal aus?
Köln-Lindenthal ist ein grünes, gewachsenes Wohnveedel im Kölner Westen. Es verbindet Villen und Altbau mit Nachkriegsbauten und dem Universitätsviertel. Fast ein Drittel der Fläche sind Erholungsflächen, dazu gehört ein Teil des Stadtwalds. Die Stadt Köln zählte Ende 2025 rund 31.000 Einwohner im Stadtteil.Quelle: Stadt Köln, Amt für Stadtentwicklung und Statistik, Kölner Stadtteilinformationen Bevölkerung 2025 (Kölner Statistische Nachrichten 4/2026), Tabelle 1, Stand 31.12.2025; Stadt Köln, Seite „Stadtwald“; Stadt Köln, Stadtteilseite „Lindenthal“, abgerufen am 05.11.2026.
02Lage und Geschichte
Wo liegt Lindenthal und wie ist es entstanden?
Lindenthal ist der Stadtteil 303 im gleichnamigen Stadtbezirk 3. Nach Köln eingemeindet wurde er 1888. Zum geschlossenen Vorort entwickelte sich Lindenthal erst seit der Mitte des 19. Jahrhunderts. Vorher prägten Hofgüter und Dörfer die Gegend, darunter die „Herrlichkeit Kriel“ mit ihrer Pfarrkirche, dem Krieler Dömchen.Quelle: Stadt Köln, Stadtteilseite „Lindenthal“, abgerufen am 05.11.2026; Stadt Köln, Amt für Stadtentwicklung und Statistik, Kölner Stadtteilinformationen Bevölkerung 2025 (Kölner Statistische Nachrichten 4/2026), Tabelle 1, S. 4.Zum Stadtteil gehören das Universitätsviertel und die Universitätskliniken. Die Universität zu Köln, erstmals 1388 gegründet, wurde 1919 wieder gegründet; 1929 wurde im Inneren Grüngürtel der Grundstein für das neue Universitätsgebäude gelegt.Quelle: Stadt Köln, Stadtteilseite „Lindenthal“, abgerufen am 05.11.2026.
03Bevölkerung
Wer wohnt in Lindenthal?
Lindenthal ist dichter besiedelt als Köln im Schnitt, hat aber zugleich viel Grün. Die Bevölkerung ist etwas jünger als in der Gesamtstadt. Auffällig ist der hohe Anteil junger Erwachsener, im Stadtteil liegt auch die Universität.
| Kennzahl, Stand 31.12.2025 | Lindenthal | Köln |
|---|---|---|
| Einwohner | 31.037 | 1.100.076 |
| Fläche | 7,7 km² | 405,0 km² |
| Einwohner je km² | 4.056 | 2.716 |
| Erholungsflächenanteil inkl. Friedhöfe | 30,8 % | 11,5 % |
| Durchschnittsalter | 42,1 Jahre | 42,7 Jahre |
| Anteil 21- bis 34-Jährige | 28,9 % | 21,7 % |
| Anteil 65 Jahre und älter | 18,1 % | 18,3 % |
| Personen je Haushalt | 1,67 | 1,85 |
| Anteil Einpersonenhaushalte | 59,3 % | 51,9 % |
| Anteil Haushalte mit Kindern | 13,8 % | 17,7 % |
Quelle: Stadt Köln, Amt für Stadtentwicklung und Statistik, Kölner Stadtteilinformationen Bevölkerung 2025 (Kölner Statistische Nachrichten 4/2026), Tabellen 1, 4, 5, 14 und 15, Stand 31.12.2025, abgerufen am 05.11.2026. Anteile von uns aus den Tabellenwerten berechnet.Die Einwohnerzahl ist seit Ende 2022 leicht gestiegen, von 30.725 auf 31.037.Quelle: ebenda, Tabelle 2, S. 7.
04Bebauung
Wie ist Lindenthal bebaut?
Lindenthal hat kein einheitliches Bild. Die Stadt nennt Villenbebauung, etwa an der Theresienstraße 36–40, dazu die Postsiedlung Hohenlind und die Siedlung Frechener Platz. Außerdem zählt sie die Lindenthaler Kanäle und den Karl-Schwering-Platz mit Rosengarten zu den prägenden Orten.Quelle: Stadt Köln, Stadtteilseite „Lindenthal“, abgerufen am 05.11.2026.Die verkauften Wohnungen zeigen diese Mischung. Von den 144 gebrauchten Eigentumswohnungen, die 2025 im Stadtteil den Eigentümer wechselten, stammen 102 aus den Jahren 1941 bis 1990. Im Schnitt hatten sie 76 Quadratmeter Wohnfläche.Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026, Berichtsjahr 2025, Preistabelle Wohnungseigentum Stadtbezirk 3, S. 130, abgerufen am 05.11.2026.
PraxistippPreise für Lindenthal nachschlagen
Kaufpreise, Quadratmeterpreise und Bodenrichtwerte für Lindenthal finden Sie auf unserer Standortseite Immobilienmakler Köln-Lindenthal, Werte für ganz Köln auf der Seite Immobilienpreise Köln 2026.
05Verkehr und Alltag
Wie kommt man hin und was gibt es im Alltag?
Die Stadtbahnlinie 7 hält unter anderem an den Haltestellen Brahmsstraße und Dürener Straße/Gürtel. Sie fährt über Rudolfplatz und Neumarkt in die Innenstadt.Quelle: Kölner Verkehrs-Betriebe, Linienverlauf Linie 7, abgerufen am 05.11.2026.
Gut zu wissenDer Stadtwald in Zahlen
Den Alltag prägt das Grün. Der Stadtwald umfasst 205 Hektar und entstand in mehreren Etappen zwischen 1895 und den 1920er-Jahren; geplant hat ihn Gartendirektor Adolf Kowallek. An der Kitschburger Straße liegt der Tierpark. Die Straße ist am Wochenende für den motorisierten Verkehr gesperrt.
Quelle: Stadt Köln, Seite „Stadtwald“, abgerufen am 05.11.2026.Die Stadt nennt außerdem den Adenauerweiher, den Melatenfriedhof und den Felsengarten am Fort VI in Deckstein als Orte im Stadtteil.Quelle: Stadt Köln, Stadtteilseite „Lindenthal“, abgerufen am 05.11.2026.
06Für wen
Für wen passt Lindenthal?
Die Daten zeigen zwei Seiten. Viele junge Erwachsene leben allein, die 2025 verkauften gebrauchten Wohnungen hatten im Schnitt 76 Quadratmeter. Daneben gibt es Villen und Einfamilienhäuser: Die acht freistehenden Häuser, die 2025 im Stadtteil verkauft wurden, hatten im Schnitt 1.146 Quadratmeter Grundstück. Wer Grün und kurze Wege in die Innenstadt sucht, findet beides im Veedel.Wer hier verkauft, trifft auf einen aktiven Markt. Im Stadtbezirk Lindenthal zählte der Gutachterausschuss 2025 insgesamt 1.312 Kaufverträge über Grundstücke und Immobilien, mehr als in jedem anderen Kölner Bezirk.Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktbericht 2026, Berichtsjahr 2025, S. 14, 23, 71 und 130, abgerufen am 05.11.2026; der Grundstücksmarktbericht ist kostenlos abrufbar.
07Unsere Rolle
Wie homéa Sie unterstützt.
Die Durchschnittswerte zeigen das Niveau des Veedels, nicht den Wert Ihrer Immobilie. In Lindenthal liegen Villen, Altbauwohnungen und Nachkriegsbauten oft nur wenige Straßen auseinander. homéa ordnet Ihre Wohnung oder Ihr Haus mit den Daten des Gutachterausschusses und vergleichbaren Verkäufen ein und begleitet Sie auf Wunsch beim Verkauf. Mehr dazu auf der Seite Immobilie verkaufen in Köln.Eine erste Einschätzung für Ihre Adresse erhalten Sie über die Online-Bewertung.
Über die Autoren
Wer diesen Beitrag geschrieben hat.
Autor · Gesellschafter homéaErten Dörter
Seit über 20 Jahren am Immobilienmarkt des Rheinlands. Als langjähriger Lizenzpartner von Engel & Völkers hat er zahlreiche Standorte in der Kölner Region aufgebaut und über 1.000 Transaktionen mit rund 500 Mio. € Volumen verantwortet.
Redaktion · Gesellschafterin homéaMehtap Seleserpe
Diplom-Volkswirtin und seit 15 Jahren als Unternehmensberaterin tätig – mit einer langjährigen Leidenschaft für Immobilien. Ihre analytische, strukturierte Arbeitsweise bringt sie bei homéa in jeden Verkaufsprozess ein.
Quellen
Worauf dieser Ratgeber beruht.
Stadt Köln, Amt für Stadtentwicklung und Statistik: Kölner Stadtteilinformationen Bevölkerung 2025 (Kölner Statistische Nachrichten 4/2026), Tabellen 1, 2, 4, 5, 14 und 15, Stand 31.12.2025Stadt Köln: Stadtteil LindenthalStadt Köln: StadtwaldGutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln: Grundstücksmarktbericht 2026, Berichtsjahr 2025, S. 14 und 23 (Kaufverträge nach Stadtbezirken), S. 71 (Ein- und Zweifamilienhäuser Stadtbezirk 3), S. 130 (Wohnungseigentum Stadtbezirk 3)Kölner Verkehrs-Betriebe: Linie 7, Haltestellen
Alle Quellen abgerufen am 05.11.2026 und am 06.11.2026 erneut geprüft. Anteile von uns aus den Tabellenwerten berechnet. Dieses Porträt informiert allgemein über den Stadtteil Lindenthal, Stand November 2026, und ersetzt keine Bewertung im Einzelfall. Alle Durchschnittswerte beziehen sich auf die genannten Stichtage und Berichtszeiträume.
FAQ
Fragen zu
Köln-Lindenthal.
Etwas nicht dabei? Rufen Sie an — 0221 77 71 38 66 — oder schreiben Sie uns.
Zu welchem Stadtbezirk gehört Lindenthal?
Lindenthal ist ein Stadtteil im Stadtbezirk 3, der ebenfalls Lindenthal heißt. Zum Bezirk gehören neun Stadtteile, darunter Sülz, Klettenberg, Braunsfeld und Junkersdorf. Der Stadtteil Lindenthal zählte Ende 2025 genau 31.037 Einwohner, der ganze Bezirk 153.655. Mit dieser Zahl ist der Bezirk der bevölkerungsreichste in Köln.
Wie viele Einwohner hat Köln-Lindenthal?
Im Stadtteil Lindenthal lebten am 31.12.2025 laut Stadt Köln 31.037 Menschen auf 7,7 Quadratkilometern, das sind 4.056 Einwohner je Quadratkilometer. Ende 2022 waren es 30.725. Das Durchschnittsalter lag bei 42,1 Jahren und damit etwas unter dem Kölner Wert von 42,7 Jahren.
Seit wann gehört Lindenthal zu Köln?
Lindenthal wurde 1888 nach Köln eingemeindet. Zum geschlossenen Vorort entwickelte es sich erst seit der Mitte des 19. Jahrhunderts. Vorher prägten Hofgüter und Dörfer die Gegend, darunter die „Herrlichkeit Kriel“ mit dem Krieler Dömchen, wie die Stadt Köln auf ihrer Stadtteilseite beschreibt.
Liegt die Universität zu Köln in Lindenthal?
Ja. Mit der Grundsteinlegung des neuen Universitätsgebäudes 1929 im Inneren Grüngürtel entstand in Lindenthal das heutige Universitätsviertel. Die Stadt Köln zählt auch die Universitätskliniken zu den prägenden Orten des Stadtteils. Die Universität wurde 1388 gegründet und 1919 wieder gegründet.
Wie groß ist der Kölner Stadtwald?
Der Stadtwald umfasst nach Angaben der Stadt Köln 205 Hektar. Er entstand in mehreren Etappen zwischen 1895 und den 1920er-Jahren nach Plänen von Gartendirektor Adolf Kowallek. Der Wald erstreckt sich über die Stadtteile Lindenthal und Junkersdorf. An der Kitschburger Straße liegt der Tierpark; die Straße ist am Wochenende für den motorisierten Verkehr gesperrt.
Ist Lindenthal ein Studentenviertel?
Zum Teil. Rund 29 Prozent der Einwohner sind zwischen 21 und 34 Jahre alt, in ganz Köln sind es knapp 22 Prozent. Fast 60 Prozent der Haushalte sind Einpersonenhaushalte. Daneben gibt es Villen und Einfamilienhäuser. Die Zahlen stammen aus den Kölner Stadtteilinformationen 2025 der Stadt Köln.
Wie ist Lindenthal bebaut?
Gemischt. Die Stadt Köln nennt Villenbebauung an der Theresienstraße, die Postsiedlung Hohenlind und die Siedlung Frechener Platz. Von den 144 gebrauchten Eigentumswohnungen, die 2025 im Stadtteil verkauft wurden, stammen laut Grundstücksmarktbericht 2026 102 aus den Jahren 1941 bis 1990.
Wie ist Lindenthal an die Innenstadt angebunden?
Die Stadtbahnlinie 7 der Kölner Verkehrs-Betriebe hält unter anderem an den Haltestellen Brahmsstraße und Dürener Straße/Gürtel und fährt über Rudolfplatz und Neumarkt in die Innenstadt. Weitere Linien sind in diesem Porträt nicht erfasst; aktuelle Verbindungen finden Sie bei der KVB.
Welche Orte prägen Lindenthal?
Die Stadt Köln nennt unter anderem den Stadtwald mit Tierpark und Weiher, den Adenauerweiher, den Melatenfriedhof, den Felsengarten am Fort VI, die Lindenthaler Kanäle, den Karl-Schwering-Platz mit Rosengarten sowie die Universität zu Köln und die Universitätskliniken.
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